美聯集團昨在會展舉行周年晚宴暨45周年酒會，主席黃建業談及樓市表示，因為樓市剛性需求很大，加上大陸資金不斷湧入香港，很難估計樓市何時見頂，他看好2018年樓市再升10%。
邁入2018年，樓股齊旺，縱橫地產業40多年的美聯集團（1200）主席黃建業昨表示，看好今年樓市再升10%。他又稱，樓市有剛性需求，自己所賺的錢「全部買樓」，更指「人無樓不發」，加上現今資金多，大陸資金湧入，難估樓市何時見頂，認為市民夠首期都可以入市「買來住」。
美聯集團昨在會展舉行周年晚宴暨45周年酒會，各大發展商以及政商界名人均有出席。黃建業談及樓市，指去年樓市升13%，主要由股市帶動、加上低息和地價上升等利好因素，但估計2018年樓市上升動力減慢，加上加息及供應增加，預計今年升10%。
他看好獨立別墅地、甲廈、工廠地受惠活化政策，細價樓需求大，料升10%。他也看好超級豪宅，預計打破20萬／尺的紀錄。
澄清沒有賣樓所有錢都買樓
被問及個人投資之道，他稱:「我個人的投資之道好簡單，我賺的錢全部買樓。如果不賣出去，我好有錢。」他又澄清沒有似外傳般賣樓，「我去年沒有賣樓。07、08年因為金融海嘯賣了一些樓，有些後悔，想不到美國會推出量化寬鬆，09年我向市場認錯，我重新買回樓，到現在都沒有賣出去。」
他再次強調，樓保值，是必需品。「我覺得人無樓不發，一定要有樓，這對我來說是這樣。市民怎麼樣，就自己考慮啦！現在很難估計樓市何時見頂，因為樓市剛性需求很大，任何政策都未必能扭轉樓市慢慢升，加上資金多，尤其是大陸資金來港。在香港，樓是必需品，樓是要來住的」。他建議市民如果夠首期，借少些錢，「我覺得都可以買來住。」
會德豐料豪宅升一成
會德豐地產主席梁志堅也看好樓市，預計中小型單位料繼續受捧，可升5%至10%，豪宅看高一線，有機會升10%。山頂Mount Nicholson分層呎價有機會再創新高，買家不單有大陸資金，亦有外資。
另外，政府首置上車盤計劃，集團有項目可配合，但未知就有關方面詳情，或會作出配合。
恆基（012 ）物業代理營業（一）部總經理林達民表示今年樓價將上升約10%，集團全年將推10個項目，約2000伙，視乎地皮價格再投地。
嘉華國際（00173）總經理（香港地產）溫偉明表示，今年新盤集中在新界區，吸引力稍遜，估計升幅約5%；又認為新界區比如將軍澳及大埔，居住環境好，部份近海邊，料成為市場焦點。
對於近期股市旺，他認為影響拆息利率，或對樓市不利，若股市趨冷靜，拆息升勢會緩和。是否出現套股換樓現象，他相信港人不會將資金全部放到股市，預料樓市、股市各佔一半。◇
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