低利率時代，1億韓圜（約72.56萬港元）存入銀行，並不會創出多大利潤。
但是如果用來投資南韓房地產，雖然不是大金額，投資適當的小型公寓，還是綽綽有餘，不僅會創出可觀的收入，還會為今後購置大型公寓奠定基礎。
1～2人家庭激增小型公寓受青睞
近年由於南韓1～2人家庭急增，家庭規模變小，是小型公寓受歡迎的主要原因之一。據首爾市發表的2017「首爾城市政策指標調查」統計資料，首爾市1～2人家庭佔54.8%。
小型公寓成了供不應求的熱門商品，特別是專用面積為50平方米以下的，幾乎不受房地產市場經濟的影響，而且價格也遠低於大型公寓。由於市場需求量高，需求者和投資者之間，享有較高人氣，而且南韓近年公寓價格不斷上漲，小型公寓也同樣具有較好的升值潛力。
租賃需求高 首爾半數以上是租房戶
據「2017首爾城市政策指標調查」顯示，首爾住宅中，個人住宅佔42%，月租比重佔31%，全租比重佔26%，與10年前相比月租比重增加了10.9個百分比。30歲年齡段擁有的月租比重佔45.6%，而2015年該年齡段月租比重只有19.4%。由此分析，年輕人經濟力量不足，更樂於租借房屋。
據韓國開發研究院9月發表的相關住宅租賃政策方向的報告，南韓房屋租賃市場的月租比重於2014年達到了55%，而全租比重為45%，月租數量高於全租。
貸款買樓 價值高於租樓
由於南韓近幾年銀行利率一直走低，先貸款購房後，再考慮逐步還清貸款，將是更明智的選擇。
用於投資也好，購房自住也好，盡可能確保投資現金，是投資房地產的正確方法。
如果把這樣的資金用於租借「全租房」，由於全租房租賃期限法律規定為2年，對比目前的物價上升值，全租利潤其實並不可觀。
現在，韓屋房屋價格大都在上漲，購買房屋後，所創的利潤價值將遠勝於租房所創的利潤。
小公寓價格低 投資風險低
如果目前擁有現金1億韓圜（約72.56萬港元），購買小型公寓並非是難事。
通常購買一套公寓，至少要擁有幾億韓圜，對於夢想擁有個人住宅的房屋需求者來說，在短短幾年內積攢數億韓圜的購房金並非是件易事，除去住房費用和生活費用，即使省吃儉用，也會感覺入不敷支。
但是，小型公寓價格遠低於大型公寓，不僅購買容易，由於需求量高，也非常容易轉手出售或出租，因此投資風險比較低。
支付幾千萬韓圜 即可購買
專用面積為50平方米以下的小型公寓，在南韓實際需求量非常高，在月租和全租上都具有極高的優勢，因此在投資者之間享有較高人氣。
購買小型公寓，如果是以投資創收益為目的，可以實際支出幾千萬韓圜，外加全租金，就可以購買一套小型公寓。不過為了保障全租金，就需要選擇容易對外出租的地點，如：高級商圈地鐵站區、校區、商業區等地區。每月還可創出穩定的月租收入。
如果不打算出租、創利潤，也可以實際支出幾千萬韓圜，以房屋為抵押申請貸款，就可以購買一套小型公寓。
從小公寓購起 逐步購置大公寓
投資小額資金購買小公寓，也是為今後購買大型公寓奠定基礎。從投資小公寓做起，在逐步轉向大型公寓，可以說是投資理財的秘訣。
根據市價，如果發現公寓差額利潤較高，還可以擇機出售，確保穩賺不賠。還可以利用創出的利潤，購買中型、大型等面積較大的公寓。
在南韓，小型公寓「變現性」強，即使房地產市場不景氣，小型公寓只要稍降價格也容易出售。但是，如果小公寓價格降低，大型公寓價格下跌幅度就更大，因此，小型公寓價格下跌時，恰恰也是購買大型公寓的絕好機會。◇
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