九龍倉（00004）繼售賣有線後，再分拆九龍倉置業上市。九倉股份今日（16日）除權，九龍倉下周四掛牌。每股九倉獲分派一股九龍倉置業。九倉主席兼常務董事吳天海表示，分拆後九倉初期以持有大陸物業為主，但強調不會變內房公司。

分拆後的九倉持有328億元淨現金，主席吳天海表示，會以投資地產及物流為主，不熟不做，會發展香港收租物業，有明確投資方向，但也不會排斥進行其它投資。但他表明，並無計劃重返通訊行業。吳天海指出，海港企業（00051）由九倉置業持有，是因為海港企業持有部份海港城業權，日後會出售海港企業所持的大陸資產。

對於下一步九倉會否與會德豐合併，吳天海表示，這話題會對股價敏感，不想輕易評論，有合併計劃時會再交代。

另外，雖然分拆後，九倉大部份資產為大陸資產，但吳天海強調，已清晰告訴投資者，不會變成內房股，「我們已有很明確政策，我們的股本不超過百分之50，將會應用於大陸投資。」

他強調，無興趣、無計劃與大型大陸內房發展商競爭，只是選擇性投資大陸房地產。

他又提醒，今天除淨九倉股價或由70多元調整至30多元，但並非是股價下跌，因為餘下的40多元會成為九倉置業在下周四上市。分拆為了讓投資者有更多選擇，估值沒有明顯增值也不會失望。◇ 

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