習近平在「十九大」的報告中再次批大陸炒房,「房子是用來住的、不是用來炒的。」在2016年底,習近平在中央經濟工作會議上,提出同樣問題。習近平對樓市的批評公佈後,18日,大陸地產股未受影響普遍上揚,其中融創股票上升了7%,中海宏洋升了5.6%。

豐盛金融資產管理董事黃國英表示,大陸房地產股今年升幅顯著,而且在香港上市的大陸地產股大多數被大陸投資者主導,走勢已經「A股化」。黃國英建議投資大陸地產板塊應該適可而止。

香港宏高證券投資經理、細價股專家梁傑文表示,「十九大」前,監管措施的確有加強的趨勢。他指互聯互通之後,香港股市的確出現了很多問題,雖然未有具體統計到底有哪些大陸資金流入港股,不過從每天透過互聯互通買入港股的數據,都可以看到北水不斷湧入,而且最近中資股升勢凌厲,如剛剛升到中國首富的許家印旗下的恒大地產,以及收購萬達的融創股份等,漲勢驚人,背後都可以看到是大陸資金在炒作。

從去年9月30日開始,中共對樓市的調控已經持續了一年多了。僅在今年年初至今就有百餘座城市發佈了180多條調控措施。在中共嚴厲調控之下,大陸樓市成交量大幅下滑,尤其是今年的9月份和十一長假期銷售旺季也大不如前。 

但是和中共調控不相匹配的是,今年前三季度大陸300座城市賣地收入增長了35%,其中住宅出讓金增加42%;同時,房企銷售在前三個季度也大幅增加,僅19家房企就增加了22%。◇