高力國際亞洲投資服務部副常務董事胡孝直表示，市場流動資金充裕及低息持續，令市場投資意慾強，刺激本港樓價上半年續上升，唯料下半年動力放緩，全年計中小型住宅樓價料升約一成。

高力國際亞洲估價及諮詢服務副常務董事張翹楚表示，中小型住宅樓價上半年有約8.5%升幅，估計由於上半年消化一定的購買力，第三季樓價將略為下調約3-5%，年底前料重拾升勢，預計全年中小型住宅樓價有約10%升幅。

張翹楚表示，政府持續增加土地供應，若供應不超過兩萬個單位，對樓價壓力有限。又指，本港購買力強，即使金管局收緊按揭要求，但近期新盤銷售顯示，市場資金充裕，海外投資者亦有需求，相信樓市不會大幅下調，但將來樓價波動的周期會越來越密。

高力國際商業物業服務部主管顏慧萍就認為，中環寫字樓空置率仍處於極低水平，加上中資需求強勁，導致區內租金接連破頂，預料全年港島區寫字樓的租金會升4%，售價就會升一成。

該行估計，寫字樓租賃活動將轉至非核心商業區。

另外，胡孝直相信，大陸調控樓市，將令部份內房商繼續來港投地。◇

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