高力國際亞洲投資服務部副常務董事胡孝直表示,市場流動資金充裕及低息持續,令市場投資意慾強,刺激本港樓價上半年續上升,唯料下半年動力放緩,全年計中小型住宅樓價料升約一成。

高力國際亞洲估價及諮詢服務副常務董事張翹楚表示,中小型住宅樓價上半年有約8.5%升幅,估計由於上半年消化一定的購買力,第三季樓價將略為下調約3-5%,年底前料重拾升勢,預計全年中小型住宅樓價有約10%升幅。

張翹楚表示,政府持續增加土地供應,若供應不超過兩萬個單位,對樓價壓力有限。又指,本港購買力強,即使金管局收緊按揭要求,但近期新盤銷售顯示,市場資金充裕,海外投資者亦有需求,相信樓市不會大幅下調,但將來樓價波動的周期會越來越密。

高力國際商業物業服務部主管顏慧萍就認為,中環寫字樓空置率仍處於極低水平,加上中資需求強勁,導致區內租金接連破頂,預料全年港島區寫字樓的租金會升4%,售價就會升一成。

該行估計,寫字樓租賃活動將轉至非核心商業區。

另外,胡孝直相信,大陸調控樓市,將令部份內房商繼續來港投地。◇