4月份，大陸50個城市土地成交均價為每平方米6450元（人民幣，下同），創下了2010年以來的最高水平。部份城市住宅用地出現了溢價率超過200%的現象。顯示大陸房地產雖經中共嚴厲調控並未見冷。

據《經濟參考報》5月16日報道，易居房地產研究院15日的數據顯示，受監測的50個典型城市土地成交面積為1096萬平方米，環比減少25%，同比減少10%。

雖然土地市場成交走勢有所降溫，但是，50個城市土地成交均價為每平方米6450元，環比增長28%，同比增長54%。創下了7年以來的最高水平。部份房企進入熱點三、四線城市，導致部份住宅用地出現了溢價率超過200%的現象。此類拿地態勢推高了所在城市的地價。

易居研究院智庫中心研究總監嚴躍認為，隨著部份去庫存周期偏小的城市加大供地，鄭州、武漢、成都和廣州的土地交易也相對活躍。預計5月份供地節奏會加快，房企拿地的機會將增加，價格有望逐步回歸到合理區間。

另據中共統計局5月15日公佈的數據顯示，今年前4個月，大陸商品房銷售面積同比增速15.7%，比前3個月下滑3.8個百分點；銷售額增速20.1%，回落5個百分點。

路透社的統計顯示，4月當月，商品房銷售面積單月增長7.7%，較3月增速腰斬，為2015年12月以來最低。

海外評論人士文小剛表示，表面看經歷了中共的嚴厲調控之後，樓市成交量和價格有所下降，但從4月份土地成交價格來看，未來樓市價格不會下降，因為土地價格沒有降下去。

數據顯示，今年前4個月，大陸房地產開發投資27,732億元，同比名義增長9.3%，增速比第一季度提高0.2個百分點。

中共央行5月12日發佈的最新數據顯示，4月份新增人民幣貸款1.1萬億元，遠遠高於市場預期，住戶部門貸款增加5,710億元。有業界人士認為，住戶部門貸款增加5,710億元，考慮到大陸民眾貸款基本都用來買房，用作諸如買汽車、裝修、買家電等消費的不多，這樣看來4月份新增房貸幾乎佔了全部新增貸款的52%。這個比例比一季度提高了8.2個百分點。

從土地均價、地產開發投資以及居民貸款數額這幾個方面來看，大陸樓市價格依然高居不下。

------------------

🏵️《九評》20周年
https://hk.epochtimes.com/category/專題/退黨大潮

🔔下載大紀元App 接收即時新聞通知
🍎iOS：https://bit.ly/epochhkios
🤖Android：https://bit.ly/epochhkand