大陸房價近來在一些重點城市，甚至一線城市周邊的三四線城市開始火熱起來。面對房價不斷上漲，有分析人士從房價上漲的根源以及房價上漲對經濟以及對民眾生活造成的負面影響進行了分析。

大陸著名趨勢研究專家時寒冰3月16日在新浪博客撰文認為，房價無理性上漲源於中國的特殊情況，即中國供應掌握在有關中共部門手中，行政權力可以直接從源頭上影響供應，通過供應影響價格。而這種控制造成高房價的惡果正在逐漸顯現出來。高房價正在成為導致「一些貧者從暫時貧困走向跨代貧窮」的最重要推手。

以下是《高房價與跨代貧窮制度化》一文。

根據經濟規律，通常，庫存大、產能過剩的情況下，價格就會下跌。庫存越大、產能過剩越嚴重，跌勢持續時間越長，跌幅越大。當價格下跌到一定程度，供應就會減少。同時，當價格下跌到市場能夠接受的程度，與消費對接，調整就算告一段落。

中國可以從源頭上影響供應，通過供應影響價格。

中國的情況完全打破了這一規律。在庫存大、產能過剩嚴重的情況下，直接卡住源頭，收緊供應。同時，通過貨幣貶值壓力帶來的緊張效應，引發搶購，促使價格飛漲。這種現象在經濟史上也算是非常罕見的，但非常有效。於是，在去房地產庫存的過程中，房價上漲。在去產能的過程中，相關產能過剩嚴重的品種價格上漲。

為甚麼會出現這種結果呢？在「通常」的狀況下，供應、消費都是市場化的，無論是供應端還是需求端，都是無數的主體，沒有人能夠輕易操縱市場，影響價格。而在中國，供應掌握在有關部門手中，行政權力可以直接從源頭上影響供應，通過供應影響價格。

這就是為甚麼，在房價低迷的情況下，從2015年底開始的去庫存化運動，突然推動房價拔地而起的根本原因。

而這一做法，正在房地產庫存嚴重的三四線城市上演，做法非常簡單，收緊土地供應。人民網1月12日發表了一篇題為「庫存嚴重三四線城市或暫停供地」的報導：國土資源部部長姜大明稱，「對去庫存壓力大的三四線城市要減少以至暫停住宅用地供應」。

人為控制供應的結果就是抑制消費。

如果供應端收緊，就能成功控制價格。問題是，這樣做的後果是否可以一直被忽略、漠視乃至蔑視？

3月14日，國家統計局公佈的數據顯示，1-2月我國社會消費品零售總額57960億元，同比增長9.5%，比上年12月回落1.4個百分點，比上年同期回落0.7個百分點，創下2006年2月以來最低。消費對經濟的可持續發展意義重大，消費的低迷給中國經濟的發展帶來諸多不確定性，而消費低迷的原因，與高房價對消費的抑制作用密切相關。

高房價從三個方面影響消費：

1. 高房價成為許多家庭沉重的負擔

那些需要買房而沒有買房的人，也需要通過節衣縮食來積攢買房的錢。

2. 房價飛漲，拉動房租上漲

房租的成本將納入到商品中從而導致商品價格上漲，從而，抑制消費。

3. 推動房價上漲的一個重要因素是貨幣貶值

貨幣貶值會稀釋民眾的財富，稀釋民眾的購買力，從而影響消費。

高房價正在封堵貧者跨代上升之路。

高房價正在成為中國經濟的命門。房價上漲的神話不破滅，資金脫虛入實就同樣是一個神話。而房價上漲的神話一旦破滅，金融安全、政府的財稅收入等等，都會受到影響。在這種情況下，房地產就成了一種圖騰。原始社會，我們的祖先把生殖器當成圖騰，這種原始的圖騰代表著世代繁衍生生不息的強大生命力。當房地產成為一種新的圖騰，我們該如何解釋這種圖騰所蘊含的意義呢？這種圖騰跟原始社會相比，是一種進步還是倒退？

2015年1月23日，人民日報刊發了一篇題為《一些貧者從暫時貧困走向跨代貧窮》的報導，其中提到：1995年我國財產的堅尼系數為0.45,2002年為0.55，2012年我國家庭淨財產的堅尼系數達到0.73，財產不平等程度近年來呈現升高態勢，明顯高於收入不平等。貧富差距已具有一定的穩定性，並形成了階層和代際轉移，一些貧者正從暫時貧困走向長期貧困和跨代貧窮。如果不想辦法改變這一情況，貧富差距便會趨向穩定化和制度化，成為一種很難改變的社會結構，社會階層流動通道也將被嚴重堵塞。

高房價正在成為導致「一些貧者從暫時貧困走向跨代貧窮」的最重要推手。

《後漢書・仲長統傳》曰：「安居樂業；長養子孫；天下晏然；皆歸心於我矣。」《漢書食貨列傳》云：「各安其居而樂其業」。當住房的居住功能被削弱，而成為炒作的工具。當兢兢業業做實業一生不如炒房者一年的收入，這不是簡單的能否安居樂業的問題了，而是從暫時貧困走向跨代貧窮的問題。無論何時，貧者的上升通道被封堵，都比貧困本身所帶來的後果顯得更為嚴重。

堅尼系數（英語：Gini coefficient），是20世紀初意大利學者科拉多・堅尼根據勞倫茨曲線所定義的判斷年收入分配公平程度的指標，是比例數值，在0和1之間。在民眾收入中，如堅尼系數最大為「1」，最小為「0」。前者表示居民之間的年收入分配絕對不平均（即該年所有收入都集中在一個人手裡，其餘的國民沒有收入），而後者則表示居民之間的該年收入分配絕對平均，即人與人之間收入絕對平等，這堅尼系數的實際數值只能介於0～1之間。堅尼系數越小，年收入分配越平均，堅尼系數越大，年收入分配越不平均。（編者註）

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