2017年澳洲何處買房最佳

澳洲專業買家代理列出了2017年房產增值的地區，教你如何選擇投資房產。

據澳洲房地產網報道，澳洲房地產買家代理協會（Real Estate Buyers Agents Association of Australia）會長Rich Harvey提醒買家尋找有未來強勁增值跡象的城區，以避免受到房地產周期起伏的影響。

他說：「這可以是有政府所計劃的基礎設施建設的地區、具高檔化潛力的地區，或者是已經成熟的城區。並是大規模再開發有限的地區，如此將可以避免潛在的供應過剩。」

他稱這些區的典型標誌是有大量的裝修活動，咖啡店和商店吸引著很多人。在這樣的區，人口數量正在推動需求，有許多家庭或專業人士，或者是有一個很酷的時尚氛圍，有大量的餐館、酒吧、娛樂區、藝術畫廊和公園。

布里斯本：在布里斯本，買家代理協會呼籲自住房主密切關注9至13公里半徑範圍內的高檔化區域。

Harvey這樣評價布里斯本的中環地區，「考慮一下裝修翻新，而不是為了買到更新的房子而搬遷至離市中心更遠的地方。這些內城區和中環地區將會出現強勁的資本增長，並提供良好的長期增值潛力。」

對於投資者而言，「長期資本增長和穩定的最佳潛力地區是布里斯本距離市中心15公里範圍內的現房，特別是那些具有額外增值潛力的或位於藍籌地段的。」

他預計，市場上可能會出現一些便宜的單元房和公寓房。但買家對這樣的合算房產一定要謹慎，因為這部份市場會持續疲弱下去。

悉尼：Harvey認為，新西北鐵路將在2018/19年左右完成，因此山區或西北地區對於那些被北岸高房價排擠的人們來說是一個很好的選擇。

此外，他預計首次購房者尤其會被吸引到西南地區，因為新的巴吉里斯溪（Badgerys Creek）機場的未來發展將推動房產價值的上升。

悉尼的投資者應該著眼於毗鄰新的交通基礎設施、將受益於通勤時間的縮短和正在高檔化的增值城區，單元房和公寓裝修項目也值得一做。

珀斯：根據買家代理協會，自住房的最佳選擇是供應最有限但需求最高的價位在45萬到55萬澳元的房產，如Beldon、Heathridge、Padbury、South Lake、Samson、High Wycombe和Forrestfield的一部份地區。

對於投資者來說，比較有利的是珀斯距離市中心25公里範圍內的發展建設中的大塊土地或有可能重做城建區劃的地區。

坎培拉：在綠地很多的坎培拉，越來越受歡迎的地帶是最靠近市中心的內城區，這些藍籌地段的現房，內南區（Deakin、Griffith、Narrabundah）價位在150萬到250萬澳元，內北區100萬澳元以下。

Harvey稱，他對坎培拉投資者的建議是沿Northbourne大道的輕軌項目一帶的房產，「我建議投資於Downer、Dickson、Lyneham及周邊地區600至800平方米的獨立房，預算約為75至85萬澳元。」

墨爾本：Harvey表示，2017年的增長預計比不上去年。但Ardeer區是一個非常值得關注的區，「與其它區相比，這個區為買家提供了價格實惠的大地塊房子，而且仍然靠近中心商務區。」

對於投資者而言，Reservoir區的公寓房不錯，被Ivanhoe區高房價排擠出來的買家可選擇高檔化的Heidelberg區，其擁有良好的基礎設施，包括商店、學校、公園、醫院和火車站，預計Heidelberg區在2017年市場行情會很好。

買家代理協會提醒所有買家在開始尋找投資房之前對各城區狀況、房產狀況、回報狀況做好調查了解。◇

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