恒隆地產(0101)董事長陳啟宗表示,香港住宅市場主要在於供需問題,供應在於土地供應。香港約40%土地面積是郊野公園,1%至2%也不可以動用並不合理,要平衡需要及顧及市民利益,若土地供應增加,樓價回落可期。

陳啟宗提到,公司在本港及大陸一直有物色土地,不過在香港買地不容易,若短期市場出現黑天鵝事件,是一個買地的機會,至於在大陸就會趁土地價格未至顛峰時,增加土地儲備。

陳啟宗回應特首選舉時,沒有直接評論參選人,但希望,無論由誰人當選,都希望可以增加土地供應。他又指,今年本港零售表現都不會有很快的復甦,零售業要小心及審慎。

恒隆地產去年來自大陸的租金收入下跌5%,但若以人民幣計算的租金收入就上升1%,當中上海恒隆廣場租金收入下跌3%。

公司董事總經理陳南祿表示,由於去年上海恒隆廣場部份面積進行優化工程,因此影響表現,不過現時已經完工,有關的面積亦已租出,有信心今年度該商場表現會好轉。

展望今年集團的銷售表現,陳啟宗表示,藍塘道項目將會是主打,雖然伙數不多,但總值已可抵浪澄灣逾80伙。他續表示,集團商業模式與其它地產商不同,比較著重市場情況,偏好在市況好的時候推售單位,舉例指去年年底售出95間浪澄灣單位售出,而月內再沽出逾50伙,總值約16億元。◇