恒隆陳啟宗：大陸經濟下行是結構性 企業應保本保命

即將於4月卸任的恒隆地產（00101）董事長陳啟宗，在2023年年報致股東函中表示，當今美國要與大陸全面較勁，對誰來說都是壞事，特別是似恒隆這些在大陸營運的企業。在當今環境下，任何企業的目標應該是保本保命，而非大力發展。

他提到，已知或未知的風險重重，企業不應冒進擴充。安渡接下來的數個年頭，再看屆時世界變成怎樣。放過一個機會總比失去整盤生意要好，這就是為何恒隆過去數年一直保持謹慎。

陳啟宗指出，大陸經濟下行並非周期性而是結構性的。此熊市跟過往熊市不同。因此，大家不能指望形勢會快速好轉，但始終會好轉的。

談到目前內房所面對的困境，陳啟宗表示，大陸市場長期沒有房地產公司破產，這紀錄無人匹敵。但這是出於錯誤的原因：政府不允許技術上已無力償債的公司破產。錯誤地挽救企業只會引致道德風險，鼓勵企業肆意借貸。如果政府總會幫企業擺脫財困，變相鼓勵房企不當地爭相追求規模和速度，忽略盈利和質素。

陳啟宗續稱，在任何經濟體中，難免不時有發展商倒閉。鑑於巿場周期性，這些發展商往往因在不當時機過度擴充業務而破產；讓其發生，是市場經濟的重要一環。＠

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