京首場土拍爆63億區域「地王」

北京市2017年首場土地拍賣會即誕生區域總價「地王」，另有兩宗地塊的競價高過限價，轉入其它程序。1月份以來除了北京之外，杭州、南昌、佛山等地也相繼爆出數個「地王」，大陸土地市場依然火爆。

1月19日是北京市2017年的首場土地拍賣會，出讓3宗住宅用地，23家房企參與競拍。當天3宗地塊均採用「限房價、競地價」的模式進行拍賣。如果競價觸及限價，則轉入投報方案的環節，即高標準商品住宅建設方案的投報程序，建成住宅後由開發企業以「房東」的身份持有。

3宗地塊中，2宗轉入投報方案的環節。另一宗經過2個多小時的競價完成交易，總價為63.3億元（人民幣，下同），溢價率11%。

63.3億這一成交總價，刷新了該區域的歷史最高價，成為該區域新的總價「地王」。

根據競拍條件，該地塊商品住房銷售均價不超過44,849元／平方米，且最高銷售單價不得超過47,091元／平方米。郭毅認為，相對於前述兩個地塊，該地塊限制價格為區域預留了一部份上升空間。

據《新京報》1月20日引述分析表示，2017年也是去年「地王」的消化之年，北京政府高調宣佈了今年「房價環比不增長」的樓市調控目標，但是如果房價不漲，如何消化「地王」，成為焦點。◇

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