自習近平當局部署熱點城市樓市調控工作後，各地陸續出台一系列樓市調控措施，但政策力度並不相同。濟南市各銀行在11月末統一暫停個人住房信貸業務。

財新網報道，11月28日，濟南所有銀行的分支機構下發緊急通知，從11月28日至11月30日，各分支機構全面暫停個人按揭業務，包括一手房、二手房，以及相關的消費貸款，但是公積金貸款不受影響。銀行需要繼續等待12月份的政策通知。

近期，還流傳南京市和廣州市暫停個人住房信貸業務的消息，但是多位當地監管及銀行人士否認。不過有銀行南京分支機構人士表示，最近這類業務有所調整，各行根據自身額度和存量進行把控。上海一位知情人士稱，上海地區的銀行被要求控制個人住房按揭貸款環比不增長。

業內人士分析，暫停3天按揭業務對市場的實際影響並不大，下發緊急通知是「按監管政策要求」，而公積金貸款不在限制之列，該措施極有可能來自央行或者銀監局。

濟南《生活日報》稱上周開始，山東銀監局開始在濟南各大銀行駐點專項檢查按揭業務。這次突然全面暫停按揭，或與此有關。

另外，有銀行同步下發通知，要求做好「月末關鍵時點」的信貸規模控制，不得隨意發生放貸和提前還貸業務。

據報道，濟南10月份住宅銷售價格環比上漲3.4%，新房價格已連漲15個月。濟南在9月28日發佈「房八條」打擊惡意炒房的通知。10月2日，濟南市再次出台地產調控政策，通過限購和限貸政策抑制房地產市場過熱、價格上漲過快的現狀。此後，濟南房地產調控政策逐漸加碼，比如購房網簽所需要的限購限貸證明都有數量控制。

9月底，中共住建部在京召開會議部署熱點城市「控房價、穩市場、防風險」工作，有16個房價上漲過快的熱點城市被點名，濟南也在名單之列。

隨後，各地陸續出台了一系列樓市調控措施，但各地政策力度並不相同，部份城市的調控效果並不明顯。為此，一個多月之後，樓市調控進一步升級，政策從城市範圍、房價趨勢和銀行貸款額度等方面進行限制。◇ 

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