房屋協會昨日公佈2019/20年報,受到本地經濟疲弱及疫情影響,加上為租戶提供租金減免令營運成本上升,5年來首次「見紅」,錄得1.43億元營運虧損,加上投資虧蝕,錄得10.3億元淨虧損。

上年度卸任的房協前任行政總裁黃傑龍指,本地經濟疲弱,及中共病毒(武漢肺炎)疫情導致環球金融市場下滑,影響房協財務表現。由於房協為租戶提供租金減免,19/20年度物業租賃及管理營運收入,只得18.38億元,較去年少3.8%。同時為增加人手支援新房屋計劃,及提高現有員工的薪金,年度總開支較去年增加18%,至21.05億元,錄得1.43億元營運虧損。投資組合亦有8.87億元的虧損。

房協19/20年度錄10.3億元淨虧損,較前一年度收益10.85億元,減少21.15億元。房協預計,來年市場會繼續波動,已採取審慎策略,降低中長期投資組合的風險。

不過,黃傑龍仍認為,房協在2019/20年度「成果豐碩」,不同項目,包括屋邨重建、資助出售房屋、專用安置屋邨及過渡性房屋等,均取得進展。他預期未來5至10年,房協可供應1.8萬個單位,創歷史新高。較上一個建築高峰期1995年至1999年時,推出的8,000單位,高一倍多。

房協正發展的3個資助出售房屋項目,粉嶺馬會道及安達臣道石礦場的用地即將完成批地程序,啟德用地的規劃工作亦進入最後階段,預計將於2020至2021年動工,2025至2026年落成,合共提供約3,800個新單位。◇