【大酒店業績】去年轉盈賺3.2億元 紐約半島表現突出

半島酒店母企大酒店（00045）公布2025年全年業績，受惠酒店業務復甦及營運改善，全年轉虧為盈，錄得股東應佔盈利3.2億元，2024年同期虧損9.4億元；基本盈利為1.05億元，去年同期為基本虧損1.8億元。董事會宣布不派末期股息。

期內，集團收入79.8億元，按年跌22%；若撇除出售倫敦半島住宅公寓所得收益，營運收入為75.8億元，按年升11%。

集團表示，業績改善主要來自酒店業務興旺，其中完成翻新的紐約半島酒店表現尤為突出，而東京半島酒店及倫敦半島酒店亦錄得強勁業績。

整體酒店分部收入按年增長13%至約56.3億元。其他業務方面，商用物業分部收入約13.2億元；若不包括倫敦半島住宅公寓銷售收益，相關收入按年上升5%至約9.3億元。山頂纜車、零售及其他業務收入亦升6%至約10.2億元，反映旅遊及零售活動逐步恢復。

大中華地區方面，平均房租為4,053元，按年跌4.8%，但平均可出租客房收入（RevPAR）升8%至2,644元，出租率亦升7個百分點至65%。管理層指出，受惠入境旅遊需求復甦及大陸擴大免簽政策，區內業務表現保持穩定，唯消費者對奢侈品價格仍較敏感，本港餐飲業務亦因北上消費及本地開支收緊而持續疲弱。

若不包括大中華地區的亞洲地區，平均房租為4,053元，跌4.8%，但平均可出租客房收入升18.9%至2,624元，出租率升至66%。其中，日本入境旅遊需求殷切，帶動東京半島酒店創歷史最佳業績，酒店計劃於2026年進行翻新工程。

歐洲及美國市場亦錄得增長，歐洲平均房租按年升3.8%至12,584元，平均可出租客房收入升13.8%至7,151元；美國平均房租7,889元，升7.3%，平均可出租客房收入升12.9%至5,394元，出租率達68%。

大酒店行政總裁胡偉成表示，2025年是集團邁向轉型的重要一年，隨著倫敦及伊斯坦堡半島酒店相繼開業，重大投資周期已大致完成，管理層未來將由交付項目逐步轉向優化營運及創造價值，並啟動全面策略檢討以提升競爭力。

同時，公司宣布管理架構調整，廖宜菁、Keith James Robertson及羅瑞思將於5月13日股東周年大會後辭任執行董事，但將分別繼續擔任企業及管治總裁、財務總裁及營運總裁；董事局將邁向雙層管理架構，除行政總裁外，其餘成員將由非執行董事組成，以提升董事會獨立性及監督功能。此外，卜佩仁及馮國綸亦將於股東周年大會後退任獨立非執行董事，公司正物色接替人選。@