馬年首個周末表現大致上平穩，各代理於剛過去的星期六、日的十大屋苑成交量維持在單位數。中原於周末錄得7宗成交，按周增加2宗；美聯報8宗，按周上升2宗；利嘉閣獲7宗，減1宗；港置錄2宗，按周跌2宗。

據中原地產住宅部總裁陳永傑表示，新年假期後緊接的周末，樓市交投普遍例靜。然而，今年卻截然不同，馬年首個周末，中原十大屋苑即錄得7宗成交，雖是個位數成交量，但明顯不算淡靜，可見市場購買力已起動，樓市將迅速復常，延續「小陽春」的旺勢。

美聯物業高級董事布少明表示，樓市小陽春提早到臨，新盤需求持續強勁，多個項目亦部署於新年後推出，整體樓市氣氛向好，市民入市意欲高漲，故儘管目前仍是農曆年新正頭，但由於預期樓價續升，不乏買家加快入市，選購心頭好及筍盤。另外，市場憧憬新一份《財政預算案》推出利好市場措施，亦增強買家入市信心。展望後市，隨節日氣氛進一步減退，加上多個焦點新盤陸續登場，將刺激更多購買力釋放，二手市場亦會升溫，樓價持續上升。

利嘉閣地產總裁廖偉強表示，適逢新年後緊接的周末假期，節日氣氛仍然濃厚，加上買賣雙方普遍觀望本周三出爐的新一份財政預算案，樓市交投稍靜。不過，由於新年前後市場已累積了一定購買力，估計買家將加快入市，而不少發展商積極部署於過年後推售新盤，相信一手及二手交投將會大幅增加，3月份樓市勢再爆發小陽春，料涉及成交金額不俗。

香港置業研究部董事王品弟表示，新春節日氣氛濃厚，同時市場對周三公布的財政預算案存有憧憬，觀望會否有提振樓市的措施出台，因此不少潛在買家選擇暫緩入市步伐。但隨着節日氣氛逐漸淡化，加上多個新盤項目蓄勢待發，預計樓市氣氛將逐步回暖。

按區域分析，港島區方面，中原地產太古城匯豪峰閣第一分行資深分區營業經理莊劍嵐表示，分行最新促成屋苑富山閣中層E室交投，單位實用面積593平方呎，兩房間隔，早於2024年5月以850萬元放售，至近日終獲用家洽購，鍾情單位擁裝修，經多日商議，反價至880萬元成交，折合實用呎價14,840元。原業主於2021年1月以1,033萬買入單位，持貨5年，現沽貨帳面蝕讓153萬元離場，期內貶值15%。

九龍區方面，中原地產西九龍美孚萬事達第三分行分區營業經理馮健平表示，新年假期後首個周末，交投傳統偏靜，美孚新邨亦不例外，本周末僅錄得1宗成交，中原本周末促成屋苑3期百老匯街58號高層A室，單位實用面積779平方呎，三房間隔，望街景，原以910萬元放售，放盤當日即獲同區換樓客以900萬元承接，折合實用呎價11,553元。原業主於2018年以1,106萬元購入單位，持貨已8年，現轉手賬面需蝕讓206萬元離場。

至於新界區，利嘉閣地產大圍區助理營業董事黃萬盛表示，沙田第一城在過去周六日錄得約2宗成交，包括19座中層C室，實用面積約327方呎，以455萬元成交，實用面積呎價約13,914元；以及32座中層F室，實用面積約451方呎，售價約620萬元，實用面積呎價約13,747元。＠

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