新盤部署推售兼正在收票，削弱二手購買力，各代理於剛過去的星期六、日的十大屋苑成交量皆見回落。中原於周末錄得8宗成交，按周減少5宗；美聯報12宗，按周下跌3宗；利嘉閣獲9宗，減4宗；港置錄7宗，跌1宗。

據中原地產住宅部總裁陳永傑表示，受假期效應影響，2026年首個周末十大屋苑成交表現平穩，未見顯著上升，加上西沙灣新盤項目開價克制，進一步分散二手注意力，相信交投將逐步回升。

美聯物業高級董事布少明表示，西沙全新大盤早前已開價及部署短期內推售，連同多個樓盤擬月內應市，將刺激更多早前累積的購買力重新釋放，帶動樓市氣氛及入市意欲。二手買家亦於節日後紛紛重投市場，剛過去周末睇樓氣氛不俗，準買家積極尋找筍盤，故多個指標屋苑均錄得成交。預料節日因素消散後，二手交投將逐步回復正常，樓價繼續獲得支持及錄得升幅。

利嘉閣地產總裁廖偉強稱，踏入2026年首個周六日，受到市民趁聖誕及新年長假外遊、各新盤部署陸續推售，以及二手業主睇好後市而惜售的多種因素影響下，令二手交投略為受壓。市場普遍預期美國聯儲局減息取態不變，都進一步利好本港整體物業市場，一手及二手交投同樣受惠，只是二手業主惜售手上單位，或因而拖慢交易速度。

香港置業研究部董事王品弟表示，市場有大型新盤部署推售，儘管節日後買家入市意欲隨市場氣氛上升，購買力亦見逐步釋放，但在新盤搶客及凍結部份資金下，導致周末二手指標屋苑交投未見明顯活躍，個別屋苑錄多宗成交之際，但仍有多個指標屋苑周末未有交投。預計在節日因素消散後，本月一手交投更趨熱鬧，並將帶動二手交投向好。

按區域分析，港島區方面，中原地產東山閣資深區域營業董事趙鴻運表示，太古城本周末錄3宗成交，平均實用呎價約14,475元。成交包括廬山閣低層E室，實用面積670平方呎，三房間隔，成交價870萬元，折合實用呎價12,985元。

九龍區方面，中原地產西九龍美孚萬事達第三分行分區營業經理馮健平表示，美孚新邨本周末暫未錄成交，2026年首4天已錄5宗成交，平均實用呎價11,197元，反映假日氣氛漸散，買賣雙方重啟睇樓及交投活動，料成交速度會陸續加快。

至於新界區，利嘉閣地產大圍區高級區域董事黃萬盛指，沙田第一城在剛過去的周末錄1宗成交，為1座中層C室，實用面積約327方呎，以451萬元易手，實用面積呎價約13,792元。＠

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