鄰近台北101、被視為地標級豪宅的「陶朱隱園」，近日錄得罕見實質成交。開發商中華工程（中工）公布，該項目位於台灣台北的信義計劃區，其17樓單位連同4個車位，最終以新台幣11.1億元（約2.7億港元）售出，較原公布的新台幣12億元（約2.97億港元）再被買方議價下調新台幣9,000萬元（約2,228.39萬港元），為項目完工7年來首宗非關係人的市場成交。

《自由財經》報道，根據公開地籍資料，該戶已於12月11日完成登記，買家為一名吳姓自然人，以非本地身份入市，並以全付清完成交易，未設任何按揭。買家選擇隱藏證號與住址，台灣房地產業界普遍推測，買家並非台灣在地富豪，資金背景或來自港澳或大陸，入市模式與近年香港超級豪宅市場常見的「跨境資金、低曝光、全現金成交」高度相似。

即使成交價被顯著下調，該宗交易仍屬台灣住宅市場歷來第三高總價，僅次於「文華苑」及「信義首席公館」頂樓戶。按市場估算，若每個車位作價約新台幣500萬元，單位折合呎價約新台幣10萬元、約2.5萬港元，屬台北住宅市場罕見高位，情況猶如港島山頂、南區或半山指標項，成交不頻密，但一旦出現，仍能站穩區內價格錨。

經查資料，「陶朱隱園」地上21層、地下4層，於2018年第三季落成，建築採罕見旋轉設計，每層樓旋轉4.5度，頂樓設有直升機停機坪，內部配置七部電梯（其中一部可承載超跑或救護車），戶戶面積約300坪，主打「垂直森林」概念，號稱種植逾2.3萬株喬灌木並設叢林水瀑布及逾50坪大型露台。項目2018年落成後長期封盤，僅錄得關係企業承耀公司2019年7月購入7樓單位一宗成交。

市場人士指出，這宗交易的象徵意義未必在於價格創新高，而在於地標級豪宅終於成功成交。在高息與資產重估周期下，即使是頂級物業，賣方亦須接受更貼近市場的定價，而買方則展現更強議價能力。對部份港資及高淨值人士而言，台北核心區豪宅總價低於港島同級、入市門檻較簡單，並具生活與醫療優勢，因而被視為保值及分散配置的另類核心資產。@

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