新世界粉嶺地皮補地價涉18億元 將建2300伙明年初動工

新世界發展（00017）與招商蛇口合作推進粉嶺北第14區的商住項目，近日已完成補地價程序，每平方呎補價1,600元，涉資約17.8億元。該地皮位於馬適路近粉嶺樓路，可建樓面面積逾111萬平方呎，計劃建設4幢36層的商住物業，另設兩層地庫，共提供約2,300個住宅單位，項目預計2029年落成。

新世界發言人表示，該項目交通配套完善，毗鄰鐵路優勢，並設有商業及公用設施，為住戶提供便利生活條件。集團強調，未來將透過加快釋放農地價值、引入戰略合作夥伴等方式，提升整體發展潛力，並加速資金回籠。此外，項目將採用組裝合成建築法，著重環保和效率。

新世界目前在北部都會區擁有約1,500萬平方呎土地儲備，大部份位處優質地段，毗連新田科技城。發言人補充，北部都會區相關項目將成為集團發展重點，透過合作模式挖掘土地潛力，為市場帶來更多中小型住宅供應。

資料顯示，該項目早於今年5月已獲屋宇署批准建築圖則，住宅單位平均面積約417平方呎，預計能滿足市場對中小型單位的需求。項目將於2024年初正式動工。＠

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