【投資者入市】粉嶺花都廣場兩房戶400萬易主

粉嶺花都廣場中層兩房400萬轉手，實用面積約370方呎，實用呎價約 10,811 元。

利嘉閣地產粉嶺—花都廣場分行高級聯席董事洪文鋒（Matthew）指出，該行高級物業顧問蔣佳怡（Carrie）剛促成上述二手買賣成交，易手單位為花都廣場6座中層D室，採兩房佈局，外望內園景致。據洪氏補充，買家為長線投資者，早前透過利嘉閣「真盤源」平台精準搜尋目標放盤。客人對屋苑成熟的交通配套大為讚賞，認為單位開則四正實用，極具出租回報優勢；見單位定價低於市價水平，視察後隨即落實以400萬元完成交易。若以現時同類單位市值月租計算，預料租出後可享約3.3厘回報。

該行指原業主於1995年以約160.7萬元一手購入上述單位，持貨長達31年順利沽出，實現高達1.49倍的資產增值，帳面大幅獲利約239.29萬元。@