國際房地產顧問第一太平戴維斯(香港)有限公司獲委任為獨家代理公開要約出售鑽石山斧山道185號宏景花園一籃子商舖及停車位,包括地下A、B、F、G、H及I商舖,一樓C及E商舖及二樓至七樓停車場,一共309個車位(下稱「物業」)。物業總建築面積約23,400平方呎,以現狀連現有租約出售,邀約截止日期為2024年12月16日(星期一)中午12時。
物業零售部份樓高2層,每個商舖的建築面積約450至7,000平方呎,現時商舖出租率達93%,租戶主要為餐廳、老人院、教育機構、便利店等。物業距離港鐵鑽石山站僅約3分鐘車程,為區內的民生商場,毗鄰6大住宅屋苑及培敦中學,共6,544戶及900名學生,人流穩定且民生商舖需求極大。
第一太平戴維斯投資部首席資深董事溫武忠先生表示:「此次出售的物業意向價為3.8億港元,商舖及車位每月淨租金收入約165萬港元。此外,參考過去數月該物業的車位成交,平均成交價約83萬港元,可見需求極大,拆售極易。若以拆售309個車位後計算,回報率可超過10厘,為市場罕有高回報物業投資,投資者不用錯過。」@
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