國際評級機構標準普爾（Standard & Poor's）指出，香港的商業房地產市場正面臨自亞洲金融風暴以來最為嚴重的低迷狀況，這種影響正在逐步蔓延至銀行體系，特別是對風險暴露較大的小型銀行造成了挑戰。
《新城財經台》引述標普報告報道，滙豐和恒生銀行將其在香港商業房地產的貸款中，約8%至10%重新分類為壞賬。儘管大多數借款人仍能按期償還利息及本金，但銀行仍將這些貸款視為問題貸款，顯示出高利率環境和低租金回報率對現金流造成的壓力。然而，該情況對銀行的撥備並未造成顯著影響。
標普全球評級信用分析師曾錫恩指出，香港與大陸在疫情後的經濟復甦慢於預期，大陸企業的租賃需求及本地市場擴張未達地產商預期。這導致持有大量香港商業地產資產的個人或小型房地產公司面臨租金回報不足的困境，難以償還債務成本，若情況惡化，部份業主或需以折扣價格出售資產。＠
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