中資地產開發商在澳項目停滯 買家陷困境

一家中國國有企業在澳洲兩大人口稠密城市的房地產開發項目因建築承包商退出而停滯不前，導致買家陷入困境。

據當Nine News電視台《A Current Affair》欄目報道，中資地產開發商保利全球（Poly Global）在布里斯本和悉尼的開發項目曾迅速吸引了買家，但原本承諾的美好願景卻變成了買家的噩夢。

布里斯本買家Thomas McCarthy向保利全球支付了88,000澳元的定金，以購買在布里斯本內城區Ascot的一塊土地上建造的234套住宅中的一套。

他表示，對於自己的投資感到安心，因為建築工程已經開始，但簽約的建築商在2022年底時退出了項目，之後工程沒有任何進展。

該項目建築商GCB Constructions在與保利全球就價值2億元的開發項目展開法庭訴訟後陷入行政託管。

McCarthy表示，除了去年1月收到的一封信函告知保利全球與建築商已經解除合作外，與保利全球的溝通極其有限。

一位不願透露姓名的女性投資者稱，她的11萬澳元購房定金在等待保利全球尋找新建築商期間被凍結，她對保利全球找到新建築商沒有信心。

她說：「當一個建築商知道你正在與另一個建築商進行法律訴訟時，他們不會願意接手這個項目。」

這位女士和其他受訪的投資者擔心，保利全球會繼續拖延項目進度，直到買家的落日條款（即法律或合約中部份或全部條文的終止生效日期）到期，這樣保利全球可以以更高的價格重新出售這些物業。

買家Habib Khan在悉尼Rouse Hill區購買了保利全球的另一開發項目，但也陷入了相同的困境，因為保利全球在一年多前終止了建築合同。他對保利全球的溝通不暢和拖延尋找新建築商表示失望。

他說：「他們基本上把我們當成了經濟人質。我覺得這種行為是一種經濟虐待，讓我們陷入困境。」

布里斯本買家McCarthy希望政府能介入，幫助投資者解決困境。

「像這種規模和背景的開發項目，政府應該給予支持」，他說，「開發商掌握了一切，我們無能為力。」

保利全球在聲明中表示，他們對施工停止感到「深切關注」，並「致力於找到合適的承包商在日落條款日期到期前完成這些項目」。該公司還表示，他們將繼續與買家溝通，並通過熱線和法律顧問回答買家的疑問。

悉尼Rouse Hill所屬的Blacktown市政府在一份聲明中說：「一旦建築工程在獲得開發許可和施工證書後，市政府便沒有任何強制權力。」

昆士蘭住宅房屋廳廳長Meaghan Scanlon則表示：「這些問題最終是開發商和購買者之間的私人合同問題，但我敦促開發商要明確並與客戶溝通。#

------------------

🔔下載大紀元App 接收即時新聞通知
🍎iOS：https://bit.ly/epochhkios
🤖Android：https://bit.ly/epochhkand

中資地產開發商在澳項目停滯買家陷困境