【香港樓價】CCL一周再降0.69% 創逾七年半低

追蹤香港二手樓價的中原城市領先指數CCL於5日公布最新的數值為141.81點，創超過七年半新低，截至6月30日，按周指數下降0.69%，按月則跌1.34%，自疫情爆發以來（2020年1月26日起）跌20.14%，而3年的累積跌幅為24.72%。大型、中小型單位按周分別錄得下降0.19%、下降0.79%，3年累積跌23.00%、跌25.06%。

中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，撤辣的利好因素已被完全消化，CCL比撤辣前143.02點低位累跌0.85%。利率仍然高企，銀行收緊按揭，新盤繼續低價促銷，在多個利淡因素影響下，樓市觀望氣氛濃厚，整體二手樓價走勢受壓向下，但下跌幅度緩慢。CCL再跌1.81點，便到達短期目標140點水平。

反映香港樓價的中原城市領先指數CCL，過往8年（26/6/16至30/6/24）的走勢。（大紀元製圖）

楊氏指出，7月4日啟德柏蔚森I公布首張價單60伙，折實平均呎價創同區逾7年新低，對本地二手樓價的影響將於7月下旬公布的CCL才開始反映，相信樓價跌勢未變。

按區域劃分，各地按周及3年累積價格走勢為港島跌0.97%／跌27.72%、九龍升0.28%／跌24.25%、新界東跌1.69%／跌24.47%、新界西跌1.79%／跌25.29%。

於CCL成份屋苑中，呎價排行前三為禮頓山41,788元、帝景園34,839元和地利根德閣33,538元；尾三為荃威花園7,281元、新屯門中心8,516元和嘉湖山莊8,521元。

按月4周均值樓價表現最好的3個屋苑為藍天海岸漲6.9%、名城漲6.3%、沙田中心漲6.0%；而表現最差的為貝沙灣降11.0%、嘉雲臺降9.9%、嘉輝花園降7.5%。@