上海加入商品住房「以舊換新」引熱議

中國房地產市場持續低迷，中共當局為刺激消費，力推住房以舊換新。目前，超過30多個城市推商品房「以舊換新」，繼深圳之後，一線城市上海也加入這一行列，引發熱議。

5月3日，上海市房地產行業協會、上海市房地產經紀行業協會聯合倡議，在上海全市發起商品住房「以舊換新」活動。首批參加的房企有20餘家，房地產經紀機構近10家。

上海成為繼深圳之後的第二個推行「以舊換新」的一線城市。

據陸媒報道，參加「以舊換新」活動的開發商稱，在一定期限內，舊房未成功出售的，購房者可「退房退款」。該活動面向有意出售二手樓並購買新樓的居民，樓盤主要分布在嘉定、松江、青浦、奉賢、臨港等區域。

對此，「沉默的小磚頭」在微博發文說：「5大新城，沒人要的地方。」

房地產博主、頭條文章作者「大隊長Plus」發博文說：「這種半拉子以舊換新也就是當個新聞看看，沒有甚麼實質性作用。」

財經博主、微博大V「無事小正經」說：「這麼多年，得到的教訓：凡是宣傳和鼓勵的東西，都要遠離……」

「悠遊五月蛇」說：「感覺沒有甚麼用處。實際目的是房企鎖定潛在客戶，而對賣樓者沒有甚麼幫助，舊房賣不掉，甚麼也別提了。真正以舊換新，應該是房屋置換，直接用舊房置換新房。」

中指研究院監測數據顯示，目前包括鄭州、深圳已有超30個城市表態支持「以舊換新」。一是房企聯合經紀機構對舊房優先推售，二是開發商或國資平台收購舊房、售房款用於購買指定新房項目。

美國經濟學者黃大衛近日對大紀元記者表示，以舊換新目的是由於目前房地產市場過於低迷，除了投資，其與裝修、家電、傢俱等整個大的行業消費都有關係。當局希望通過這種模式拉動房地產，有一個觸底反彈。

但這個措施不能從根本上解決問題。「第一，房地產市場和老百姓的福利相關，各方面保障太低，老百姓都不敢去消費。第二，收入銳減，失業率高企，還有企業利潤率下降，經濟活動低迷，這些都是非常負面的影響。」#

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