中國房地產市場持續低迷,中共當局為刺激消費,力推住房以舊換新。目前,超過30多個城市推商品房「以舊換新」,繼深圳之後,一線城市上海也加入這一行列,引發熱議。
5月3日,上海市房地產行業協會、上海市房地產經紀行業協會聯合倡議,在上海全市發起商品住房「以舊換新」活動。首批參加的房企有20餘家,房地產經紀機構近10家。
上海成為繼深圳之後的第二個推行「以舊換新」的一線城市。
據陸媒報道,參加「以舊換新」活動的開發商稱,在一定期限內,舊房未成功出售的,購房者可「退房退款」。該活動面向有意出售二手樓並購買新樓的居民,樓盤主要分布在嘉定、松江、青浦、奉賢、臨港等區域。
對此,「沉默的小磚頭」在微博發文說:「5大新城,沒人要的地方。」
房地產博主、頭條文章作者「大隊長Plus」發博文說:「這種半拉子以舊換新也就是當個新聞看看,沒有甚麼實質性作用。 」
財經博主、微博大V「無事小正經」說:「這麼多年,得到的教訓:凡是宣傳和鼓勵的東西,都要遠離……」
「悠遊五月蛇」說:「感覺沒有甚麼用處。實際目的是房企鎖定潛在客戶,而對賣樓者沒有甚麼幫助,舊房賣不掉,甚麼也別提了。真正以舊換新,應該是房屋置換,直接用舊房置換新房。」
中指研究院監測數據顯示,目前包括鄭州、深圳已有超30個城市表態支持「以舊換新」。一是房企聯合經紀機構對舊房優先推售,二是開發商或國資平台收購舊房、售房款用於購買指定新房項目。
美國經濟學者黃大衛近日對大紀元記者表示,以舊換新目的是由於目前房地產市場過於低迷,除了投資,其與裝修、家電、傢俱等整個大的行業消費都有關係。當局希望通過這種模式拉動房地產,有一個觸底反彈。
但這個措施不能從根本上解決問題。「第一,房地產市場和老百姓的福利相關,各方面保障太低,老百姓都不敢去消費。第二,收入銳減,失業率高企,還有企業利潤率下降,經濟活動低迷,這些都是非常負面的影響。」#
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