全英房屋貸款協會（Nationwide Building Society，NBS）於當地時間5月1日，公布最新英國多項樓市相關數據，4月份英國平均樓價錄得26.2萬英鎊，按年上升0.6%，市場預期升1.2%；經季節性調整後按月走低0.4%。

該協會首席經濟師Robert Gardner表示：「這種放緩趨勢很可能反映了持續的負擔能力壓力，因為長期利率在最近幾個月有所上升，抵消了年初時的大幅下降。考慮到季節性因素，房價現在比2022年夏季創下的歷史高位低約4%。」

英國過去12個月平均樓價同比%：2023年5月至2024年4月。（大紀元製圖）
英國過去12個月平均樓價同比%：2023年5月至2024年4月。（大紀元製圖）

由Censuswide代表NBS進行的最新研究發現，近一半（49%）的準首次購房者（計劃在未來五年內購房）在過去一年中推遲了他們的計劃。

根據NBS公布的第一季資料，倫敦平均樓價依然是遠遠拋離其它地區，錄得52.0萬英鎊， 約高於全英均價98.3%，倫敦樓價按年增長1.6%。至於倫敦外圍，包括雷丁、聖奧爾本斯及沃金等城市的最新平均樓價為41.4萬英鎊，按年下降0.6%，而曼徹斯特與利物浦所在地的西北區均價為21.0萬英鎊，年漲2.9%。

此外，蘇格蘭及北愛爾蘭的價格分別為17.9萬和18.1萬英鎊，年比上升3.7%與4.6%。

細分房屋類別，英國一間獨立屋（Detached House）平均售價36.2萬英鎊、半獨立屋（Semi-Detached House）26.0萬英鎊、排屋（Terraced House）22.1萬英鎊，而公寓（Flats）均價為19.4萬英鎊，約獨立屋售價的53%。

負擔比率（平均樓價／平均收入）方面，全英第一季數值錄得6.1倍，去年同期是6.1倍，而倫敦的最新比率為9.9倍。首次置業人士的按揭還款對稅後入息比率是39%，倫敦情況為66%。@

------------------

🏵️《九評》20周年
https://hk.epochtimes.com/category/專題/退黨大潮

🔔下載大紀元App 接收即時新聞通知
🍎iOS：https://bit.ly/epochhkios
🤖Android：https://bit.ly/epochhkand