「環北京房」送都送不出去 房主求問怎麼脫手

曾經火爆的「環京房」一房難求，當年搶購了「環京房」的房主近年來在窘境中困頓著、掙扎著。約10年前買了「環京房」的房主表示，現在手上房子的樓價腰斬，無人問津，送都送不出去。無數人的環京樓市夢碎一地。

曾經，環京一帶的房子（環京房）成為無數北漂安家的落腳點。「魅力環京都市，嚮往美好廊坊」「一個北京城，四個孔雀城」，這樣的標語，能輕易地擊中無數北漂人的心。加上北京人口疏散等政策的推進，環京區域的樓市受到市場青睞。

近年來，環京樓市經歷了巨大的轉變。2016年，環京樓價飆升，離北京市中心只有30公里的河北燕郊最高價升到四萬元每平米，大廠縣樓盤一度賣到三萬。中國樓價行情數據顯示，當時京津冀城市樓價平均漲幅40%。2017年，隨著限購，「環京房」樓價一路大跌。

買「環京房」的房主表示，現在房子送人都送不出去。（影片截圖）

近日，自媒體人「小高」發影片說，她買的「環京房」，現在送人都送不出去。掛牌幾個月了，一點音訊也沒有。她問到：投資「環京房」的人們怎麼脫手？

她說，2015年她在廊坊固安買的房子，當時的樓價是每平米1.1萬元。現在降到了5,000/平米左右。她目前還剩七十多萬貸款沒還。按5,000/平米賣樓，賣的錢還不夠還剩下的按揭。

更糟糕的是，房本到現在也沒下來。自從交完房一直也沒有裝修。他們夫妻只去過兩次買的房子，現在自己去找都找不到。

「小高」說，2018年廊坊固安的房子又火爆起來。當時每天都有很多人買「環京房」，當時靠搶才能買到的房子，現在徹底涼了。

「最近樓價跌得很厲害，我老公說得趕緊賣了，要不然賠得更慘，損失更大，不僅首付賠了，還有貸款呢。給老公的哥哥說了我們的房子剩餘的貸款和月供是多少，現在的樓價是多少，說把房子送給他吧，哥哥也不願意接手。因為用七十多萬貸款，就可以在老家買兩套房了。真的是送也送不出去！」

2022年，大陸媒體報道，2020年上半年，環京地區的樓價已經下跌得很厲害。自2022年5月以來，廊坊固安、香河、永清、霸州等地區的樓價，更是跌回了七年前，「可以說跌到腳後跟了」。

而河北燕郊的樓價從4萬/平米跌到一萬多每平米，很多炒房客都牢牢地套在了房子上面。困在「環京房」的房主，能賣出去就是幸運，虧個100萬很平常。

廊坊固安的資深房產中介王琴告訴陸媒《市界》，這只是環京樓市的冰山一角。#

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