中國房地產市場持續低迷不振，中共從中央到地方不斷推出各種政策，但收效甚微。周三（27日），北京取消離婚限購，廢止離異3年內不得買樓的政策，引發熱議。

據北京市住房和城鄉建設委員會消息，3月27日起，北京市廢止「夫妻離異任何一方3年內不得購房」規定的有關文件。

此前，2021年8月4日，北京市住建委發文規定，夫妻離異的，原家庭在離異前擁有住房套數不符合本市商品住房限購政策規定的，自離異之日起3年內，任何一方均不得在本市購買商品住房。

中指研究院市場研究總監陳文靜表示：「北京取消了離婚限購政策，意味著夫妻離異後，雙方均即刻就可以按照是否符合北京現行的購房資格進行購房，不再受離婚年限限制。」

據中指研究院數據，近五周（2月19日—3月24日），北京新房周均成交634套，但仍低於1月周均水平。二手樓方面，在「以價換量」下，周度成交量環比持續增長，近兩周（3月11日—3月24日）成交量均恢復至3,000套以上，3月1日—26日，北京二手樓成交11,024套，明顯高於2月全月，但同比降幅仍超20%。

北京的新政策隨即引發網絡熱議。

新知博主、微博大V「賽車星冰樂」說：「以前的一條條限制規定在一條條消失，有點像2022年，舊二十條，新二十條，然後就繃不住了。怎麼奇怪地來，又怎麼奇怪地走，回想起來都是奇怪的感覺。」

微博大V「半茶齋-李宬緯」說：「扛不住市場低迷，政策來調劑……」

影片博主、微博大V「話說三秦」說：「又一個訊號釋放出來、房地產市場確實不如意，就目前形勢和價格而言，要刺激購房難度很大啊！有錢的不缺房，沒錢的還是買不起！」

織心青年創始人、微博大V「耿向順」說：「即使北京的房子降價了，樓價也依然很非常昂貴，也還是我們買不起的……所以我幾年前來北京工作，就從來沒想過在這邊留下來，只想快點在大城市攢點錢，然後退回小城市去過安逸輕鬆一點的生活。」

官媒《環球時報》記者白雲怡發博文說：「其實，就算今天北上廣深一下全面放開限購了，市場就會好嗎？而另一個問題是，真的有必要出強力刺激房地產行業的『大政策』嗎？

「我覺得這兩個問題的答案恐怕都是未必。最近我採訪的幾個中外經濟學家，在其它問題上各有各的看法，但在中國房地產問題上的意見卻高度一致：

「今天中國城市化率已經超過60%，未來已不存在『從農村流向城市的大規模人口』。無論從供需還是價格的維度，中國的房地產行業都已到了一個『拐點』，未來已無法繼續扮演拉動中國增長的主要動力。中國必須尋找經濟增長的『新動能』。如果繼續強行拉起房地產行業，催生出更大的泡沫，效果只能適得其反。」#

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