大陸樓價暴跌 斷供人瞬間崩潰 嘆悲催年頭

有大陸民眾吐槽說，2024年，中國大陸的房子價格暴跌，雖然房主大降價，房子仍無人問津。房主多年積蓄化為烏有。有房主因斷供，房子被法拍，賠了百萬，還上了徵信黑名單，瞬間崩潰。民眾慨嘆「悲催的年頭」。

天津網絡作家徐鴻森近日發影片表示，目前天津樓價暴跌得太嚴重了。

他說，現在的房子真是賣不動，無人問津。他的一個朋友的房子，120平米，220萬買的。2023年過年後掛牌170萬，打算虧50萬賣掉。但是一年期間有三個中介給他打電話，都勸他降價。他只好降到了130萬，房子還是無人問津。

「今年過完年，全國的房地產價格都在暴跌。現在有人想買我朋友的房子，但是只出80萬，差點把我朋友氣死。我朋友說不賣了。買主說，行，你留著吧，留到明年，可能連40萬都沒人出。」

徐鴻森說，現實就是如此的悲催。他告誡大家，千萬不要踏入這個萬惡的房地產大坑，太坑人了！

他說，今年是一個悲催的年頭，斷供浪潮更大，因為有很多的房主把自己的房產抵押出去了，換取經營貸，做買賣，但是生意也不好幹，全虧了，能不面臨斷供嗎？斷供之後，將面臨方方面面的糾紛，比如銀行催債，法拍……更悲催的事情還在後面。

黑龍江自媒體人「狂人錄」3月20日發影片表示，他的房子因斷供被法拍了，當日，有人來看他的房子。「我真的是心痛如刀絞啊，心情特別難受，接下來的日子真的不知道要咋過了。成年人的世界，崩潰就在一瞬間，心情真的是很沉重。」

他說，他的房子190萬買的，「這是我人生中第一次買樓，掏空了六個錢包買的房子。現在市場價跌到110萬」。

「經歷三年的疫情，我們的生意也賠了幾十萬，這三年太難熬了。現在是舉步維艱，一邊是按揭，一邊是家庭生活，夫妻倆現在都失業了，實在是沒錢還貸了，斷供第七個月，被銀行查封收走，法院進行了拍賣。我們走上了一條不歸路，就破罐子破摔了。」

法拍的價格比市場價低很多，通常是市場價的70%～80%，他的房子最終90萬成交。

「房子賣了還欠銀行40萬，當初的50萬首付已經沒了，這些加起來和各種費用，相當於我虧損了一百一十多萬。」

他說，更糟糕的是，他已經進入了徵信黑名單，以後買車、買樓就別想了，還被限制了高消費，高鐵、飛機都坐不了。「可能對兩個孩子的將來也有影響，這也是我最擔心的事，可以說以後是寸步難行啊。」

有網民跟帖表示，「不僅是你的房被法拍，現在很多買樓的都和你一樣的無奈」。

擁有30萬粉絲的自媒體人陳小蘇近日表示，曾經被認為有升值潛力的河北廊坊永青國瑞生態城的房子，價格已經從每平米2.3萬降到四五千。她跟風炒房，嚐到苦果。

她說，這些年樓價下跌最快的是北京周邊的地區，而河北廊坊市永青國瑞生態城下跌幅度更大，已經超過80%。

該地區位於北京和天津之間，很多人認為那是一個投資的好地方。2017年時，很多剛需的人也認為，北京通州的房子也要5萬～6萬每平米，天津市中心也要3萬～4萬每平米。而永青生態城2萬多每平米，普遍認為還有上漲的空間，應該能漲到5萬～6萬每平米。

她說，當時是凡手裏有點閒錢的，或者借些錢湊夠首付也要買那裏的房子，都幻想著過幾年樓價上漲一倍，可以把房子賣出去賺差價。當時人們都在搶房，感覺搶到就是賺到。但是頂點過後、瘋狂過後，就是快速的衰落。多年積蓄化作烏有，父母多年的存款都化為一場空。

陸媒2018年曾報道，當年上半年，永清國瑞生態城的銷售額大幅下滑。樓價從2017年年初的2.3萬元/平米降到9100元/平米，國瑞生態城經歷了「過山車」式的市場跌宕。

公開資料顯示，國瑞生態城總規劃約10平方公里，產品包含雙拼別墅、聯排別墅、酒店、高層住宅、洋房等。

報道說，進入國瑞生態城園區內，馬路上少有行車，街邊許多商舖已售出卻仍未開業；不少地塊被圍擋遮起，未被開發。

高層住宅處，行人寥寥無幾，冬風凜冽，未植草皮的土地與光禿的樹木枝幹更添冷清。據置業顧問介紹，先前銷售的1期高層住宅共有約2444戶，已入住二百多戶，入住率約8.18%。

近日，諸葛研究院公布了今年2月重點城市二手樓市場報告。諸葛數據研究中心的監測數據顯示，2月監測重點14城二手住宅成交45635套，同環比分別下降55.39、52.18個百分點。2月二手樓成交量明顯下滑，且單月成交量創近3年新低。

受過年假期影響，2月二手樓市場交易活動減少，加上當前購房者觀望情緒仍然較重，2月二手樓成交量明顯下滑，且單月成交量創近3年新低。#

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