2023年邁向疫後復甦時代，但仍是充滿動盪的一年。在迎向2024年之前，本報整理十大香港財經新聞回顧。
（一）涉嫌詐騙的虛擬資產交易平台JPEX
9月13日，香港證監會發表聲明指出，名為「JPEX」的虛擬資產交易平台有6大疑點，包括公司「一概未獲發牌」，亦從未向當局申領牌照，和其聲稱的正在申請牌照不相符，證監會因此要求停止推廣任何與JPEX有關的產品和服務。消息一出即引起風暴，不少苦主驚覺受騙而打算提款。
JPEX被點名後即停止出金，其後公司將提幣額度限制提高，更多的甚至不能提幣。後來JPEX再被發現已開始轉出多筆大額交易，懷疑資產轉移。9月18日，警方調查時以「涉及宣傳JPEX平台」、「涉嫌串謀詐騙」拘捕前大律師林作和投資網紅陳怡，並到加密貨幣兌換店「Coingaroo賣幣袋鼠」的3家分店搜查。
截至12月18日，香港警方累積拘捕66人，共接獲2,623名受害者報案，涉款約16億港元。
9月23日，知情人士於LIHKG論壇上爆料指，JPEX的幕後老闆是位於美國的「Zhongteng Accounting Co., LTD」鐘騰會計公司。這間會計公司牌照涉及多個加密貨幣交易平台，部份是詐騙的，也有真的，包括之前爆詐騙的BitDogEx。鐘騰會計被懷疑是家專門創建及維護偽造交易所的公司，目的是用真的交易所去掩護他們發行的詐騙交易所。
（二）恒指曾跌破萬六 港交所IPO下滑
回顧恒指2023走勢，自1月份高峰後呈現下行趨勢，年初樂觀大陸疫後開放，1月份恒指曾漲逾10%，然而，萬沒料到年初即是巔峰，此後，大陸房地產市場下滑、消費市場通縮、出口市場急跌等，香港受大陸經濟衰退拖累，恒指亦節節下落，港股在8月進入熊市，比年初累計下跌逾20%，並在12月刷新年度低點。12月11日，港股早低開185點後，跌幅持續擴大，當日10時56分，恒生指數失守萬六大關，創本年低位。
11月28日，台灣加權指數首次超越香港恒生指數。台股自去年年底走出疫情陰霾，今年來不斷攀升，當日加權指數最高到17,360.38點，收市稍為下跌，但全日計報17,341.25點，上升1.19%。 港股自2月份的高位二萬二千多點後，逐月下挫，當日一度低至17,307.45點，較當時加權收指時指數更低，最終港股收市報17,354.14點。
今年以來，恒指交易量急劇衰減，10月份恒生指數的交易量同比下降了20%，9月則下降了10%。此外，赴港IPO數量下滑，港交所今年第三季的IPO集資額僅62億美元，較去年同期大幅下降82%，較今年第二季也下跌76%。根據畢馬威中國的報告，香港前三季的IPO集資額相較去年同期減少15%，使得香港交易所跌出全球前五大。
香港證券交易所更改《上市規則》，自今年8月1日起，不再要求企業在上市申請時，詳細披露和中國有關的業務風險。這意味著在港上市的大陸公司不再需要明確披露在大陸面臨的風險。投資者在評估IPO面臨一定訊息不足的挑戰。港交所解釋，是因應大陸已實施有關大陸公司境外上市的監管新規，加上《特別規定》和《必備條款》已被刪除，因此作出相應修訂。
（三）負資產重現 香港樓價創七年低
10月31日，金管局指出，2023年第三季末香港負資產住宅按揭貸款宗數為11,123宗，較今年第二季末的3,341宗，飆升2.3倍。涉及金額由第二季末的174億港元，增加至第三季末的593億港元。負資產住宅按揭貸款中無抵押部份的金額亦由3億元，按季增加至20億元。
翻查資料，負資產宗數近年走勢開始上升，在2022年第四季末，負資產住宅按揭貸款宗數按季升約21.8倍，錄得12,164宗，創自2005年第一季後18年新高；涉及金額由30.06億港元，按季增21倍至662.52億港元，創自2003年第四季後19年新高。
年初中港恢復通關，帶動香港樓價回升，今年第一季及第二季的負資產住宅按揭貸款宗數走勢回落，分別報6,379宗及3,341宗；唯自本港加息後，樓價走勢偏軟，今年第三季宗數回升，逼近去年底水平。
香港二手樓市至年底仍低迷，根據於12月22日所公布的中原城市領先指數CCL報149.36點，指數連跌五周共跌2.98%，創近七年新低；大型單位連續15周下跌，累計跌幅達7.8%。2023年計，CCL跌4.73%，CCL Mass跌4.19%，CCL（中小型單位）跌4.23%，CCL（大型單位）跌6.88%，港島樓價跌2.5%，九龍樓價跌4.75%，新界東樓價跌4.5%，新界西樓價跌4.96%。
（四）通關後陸客減少 零售復甦需時
中港恢復通關後，大陸來港訪客減少，加上首個「人車直達」的香園圍管制站開始提供客運服務，港人頻繁北上消費。入境處數據顯示，如暑假期間的7月有452萬人次香港居民經陸路管制站往大陸，人次按月增一成，唯同期只有173.9萬人次大陸訪客經陸路來港。
市場人士表示，港人通關後「報復式」境外消費，而陸客來港的消費模式改變，不再「食買玩」，改成深度旅遊，未能刺激香港經濟。料香港零售市道需時一年才全面復甦。
（五）夜經濟衰落
港府統計，2023年前八個月訪港旅客有2,055萬人次，不到2018年同期的一半；防疫解禁之後，香港的消費、旅遊市場復甦不如預期理想。加上旅遊景點蕭條，今年8月，旺區如尖沙咀、旺角、佐敦等地陸續有名店、老字號店舖宣布結業。
港府於9月14日啟動「香港夜繽紛」活動，希望找回昔日不夜城。會有海濱夜市、商圈跳蚤市場等，餐飲店家延長營業時間，港鐵也祭出晚上10點半後「搭五送一」。早前政界人士稱復興大笪地夜市，以香港仔避風塘與廟街景點吸引遊客。
但「香港夜繽紛」計劃對有關街道夜市的內容欠奉，反搬出原有的傳統活動。市民批評活動「炒冷飯」無新意，質疑只靠商場活動，如何能搞旺開關後蕭條的街道。
學者分析，今次港府不像外國投放資源，只作牽頭作用，難言成效。指夜經濟沒有作用，財政政策缺乏明確的焦點。香港不僅「夜經濟」未能繽紛，整體消費和對外貿易的復甦速度均較預期差。港府料香港今年全年經濟增長僅3.2%。
（六）人才持續移出 第三季以永久離港為由提取強積金逾22億
香港人才流失至今仍未減緩。根據香港總商會於今年4月調查顯示，有74%受訪企業反映面臨人才短缺問題，其中更有逾八成表示，情況已持續一年以上。至於當被問及員工為何離職時，有79%為「尋求更高的薪酬」，其次是移民（70%），第三是「尋求工作與生活平衡」（51%）。
另外，調查發現，中層員工短缺情況最為嚴重，其次是初級員工。59%受訪公司表示，年均底薪介乎20萬港元至50萬港元的工種面臨人手匱乏；高級管理職位則受最少影響，只有1%受訪企業稱人手不足。
港府統計，香港在移民潮下，過去四年共流失16萬名勞動人口，由2019年9月的399萬人，跌至2023年同期383萬人。而比起2022年同期，2023年第三季勞動人口減少主要集中20至24歲，跌幅約7.3%，其次是25至29歲，人口減少約5.3%。
環球市場研究公司益普索（Ipsos）8月發表的報告顯示，香港居民並不完全相信該地區有能力留住和吸引人才和企業，相反，他們認為在未來12個月內會出現人才和企業的淨流失，其中Z世代的人最為悲觀。
截至今年9月底止，積金局數據顯示，第三季以永久離港為理由，提早提取強積金的申索數目為8,700宗，與去年同季相若，而較2021年同季減少約7%；涉及金額22.13億港元，按季增加23.8%，按年上升1.65%。是2021年第4季錄得金額23.84億港元以來最高。
（七）穆廸下調香港信貸展望
國際信評級機構穆迪（Moody's）繼12月5日調低大陸政府信用評級展望至「負面」之後，6日又將香港及澳門的評級展望從「穩定」下調至「負面」，以及將包括阿里巴巴和騰訊等共18家大陸企業的評級展望從「穩定」調整至「負面」。不過，該評級機構確認香港「Aa3」長期本幣外幣發行人及高級無抵押評級。
穆迪認為，制度及政治連繫發展，是香港信用狀況風險的關鍵因素。隨著香港政治及司法機構自治權有削弱跡象，如「港區國安法」實施、選舉制度改變，預料香港的政治、體制及經濟決策自主權將逐步受到侵蝕。
（八）李嘉誠長實7折拋售新盤親海駅
8月3日，香港首富李嘉誠創辦的長江實業旗下新建案，親海駅II公布首次銷售價格列表，其中最便宜的開放式格局住宅扣除18%折扣後，每平方呎價格僅13,810港元，與周邊二手屋相比便宜三成，樓價回到七年前。引發市場高度關注。
綜合本地傳媒報道，與近年來該區域新上市的建案相比，親海駅II的價格優勢較大。例如2022年，由保利置業及尚嘉控股合作的油塘高超道朗譽，首批128戶，打折後的每平方呎價格17,938港元。2020年，由五礦地產開發的油塘崇信街蔚藍東岸，首批138戶，每平方呎價格17,688港元，都比親海駅II的平均售價高出約15%。
市場分析，這次大幅折價拋售的原因可能是，長實想減持房地產資產以回收資金，可能有其他的投資報酬率跑贏房地產。長實董事會主席李澤鉅日前表示，與三年前相比，目前利率下跌的可能性較高，走勢較為明確。地價也已跌至接近政府的成本價，再跌的可能性較低。
（九）港銀加息周期至年底 P已上調0.875厘
12月15日，美國聯儲局連續3次議息後不調整息率，滙豐銀行宣布維持P在5.875厘不變，其他銀行相繼跟隨。回顧本輪港銀加息周期，最優惠利率合共調升0.875厘，加幅遠低於美國的5.25厘。
綜合市場分析指出，聯儲局官員預計明年共減息0.75厘，香港加息周期理論上已完結，實際按揭利率會在現水平、即約4.125厘橫行一段時間；當美國明年帶頭減息，港銀才會着手下調P，較大機會於下半年發生，料按息回落到4厘以下。
香港啟動本輪加息周期前，滙豐P為5厘，至今加至5.875厘，而H按封頂息由加息前的P（當時P為5厘）減2.75厘，調整至最新的P減1.75厘，封頂息累計加1厘，即按息最少已上調1.875厘，期間，HIBOR由近零水平抽升至現時逾5厘，中原按揭估算，實際按息累積加幅達2.625厘。
（十）香港國際金融中心地位動搖 更甚被美視為海外敵對勢力
今年底，網絡出現戲稱香港為「國際金融中心遺址」的說法。更有網民打趣提議，以「國際金融中心遺址」為招徠，吸引中外遊客，舉辦「遺址」深度遊，包括參觀佈滿空置商舖的尖沙咀、銅鑼灣和旺角，空置率極高的中環甲級寫字樓，以及半空置的葵青貨櫃碼頭等。
時事評論員認為，過去三年多來，中共《港區國安法》的嚴厲執行及對香港公民社會的全面改造，對香港經濟、貿易和金融領域的控制也在加強，美國公司和其它跨國公司不斷離開香港。才會致使香港從璀璨一時的「國際金融中心」和世界最自由的經濟體，降格為「國際金融中心遺址」。
美國智庫大西洋理事會（Atlantic Council） 就香港商業環境風險發表評估報告，指出自2020年實施「港區國安法」以來，香港的法制結構發生根本性變化，原本的政商環境宛如破碎地基。建立在《基本法》和英國普通法基礎上的法律體系，轉向受「港區國安法」強化的政治規範管轄的體系。新法律建立了與香港傳統機構平行的權力體系，同時允許在涉及國家安全的問題上對這些司法管轄區進行干預，並可能與《基本法》的規定相衝突。
12月14日，美國國會通過「2024財政年度國防授權法案」，將大陸包括香港及澳門特別行政區列為「海外敵對勢力」，其他並列的國家包括古巴、伊朗、北韓、俄羅斯。該法案亦包括新增撥款，調查香港官員及商人曾否干犯反人類、種族滅絕、戰爭等國際刑事罪行。＠
✅另見報道：
📍2023地產盤點｜十大港人最喜愛屋苑
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