大嶼山長沙東涌道一幅小型住宅地皮於上周截標，該地皮僅獲信置（0083）入標。地政總署今（20日）公佈，該幅用地以2.03888億元批出，中標財團為信置，以項目最高可建樓面面積約81,806平方呎計算，每呎樓面地價2,492元，低過市場預測下限。
信和副主席黃永光表示，非常高興投得這幅優質低密度臨海住宅用地，將會興建低密度度假式住宅項目，配合可持續發展元素。
該地皮地盤面積約20.4萬平方呎，毗鄰低密度洋房，最高可建樓面近8.2萬平方呎。市場估值介乎2.23億元至約4.1億元，相當於每平方呎樓面地價2,720元至5,000元。當時有測量師料發展商投標反應冷淡，最終或僅收1至2份標書，流標風險極高。
翻查過往過地皮成交資料，2019年2月，大嶼山長沙嶼南道住宅地由雅居樂副主席陳卓賢家族以11.3億元奪得，可建樓面88,695平方呎，每呎樓面地價約12,740元。2018年12月，大嶼山長沙嶼南道住宅地以2.03889億元批出予信置，可建樓面面積上限約11,582方呎，每呎地價約17,604元。兩幅地皮地價均遠高於今次這幅東涌道住宅地。
據賣地章程，發展商須負責地盤外東涌道一帶範圍未來公共道路鋪設，及後交還於政府。地盤內有一條現存通道以供由東涌道前往地盤北面的私人地段，中標發展商須於地盤內重設一條車路及行人通道作相同用途，並負責日後的管理及維修。@
------------------
⏪️ 回顧2024專題報道👇🏻
https://hk.epochtimes.com/tag/回顧2024
🔔下載大紀元App 接收即時新聞通知
🍎iOS：https://bit.ly/epochhkios
🤖Android：https://bit.ly/epochhkand
