會德豐地產主席梁志堅：夜經濟無助挽救本港內需疲弱

地產建設商會執委會主席兼會德豐地產主席梁志堅接受傳媒訪問時表示，本港經濟下滑受大環境及大量港人移民以致內需疲弱所影響，認為政府推動夜經濟對整體經濟的幫助不大。

梁志堅在訪問中表示，現時經濟不景氣屬於全球狀況，加上本港至少有20萬人移民，當中主要為中上階層，令人手缺乏以及內需進一步疲弱。

他指出銅鑼灣波斯富街以往商舖林立，但現時已經十室九空，直言「門面工夫都做得不好，怎搞夜市？」

他又以中環海濱的夜市為例，指政府「搞了10多年都未搞得起」，認為政府推行的夜經濟活動對整體經濟而言不會有太大幫助。

他又指出，香港過往發展以往遠超新加坡，但新加坡目前已作出不少土地及早儲備的規劃，反觀本港短期缺乏土地發展。

至於今年度多幅土地流標，梁志堅認為，目前政府推出尚未平整的土地予發展商「自行計數」投地，但由於地產商與政府看法不一，加上地產商現時投資較以往謹慎，以致部份投標最終未達政府所定底價而流標。

至於會德豐有份入標的赤柱住宅地流標，他分析指，因該土地屬豪宅區，故政府底價可能較高，但地產商則認為土地未平整，需開山劈石，故投標價格謹慎。

對於政府的北部都會區及交椅洲人工島計劃，梁志堅認為足以應付未來二三十年計劃，但他指政府程序繁瑣，疊床架屋，擔心會拖慢發展。

他又說仍看好香港未來10至20年的發展，個需要重新檢視一些發展範疇，而非只著重大灣區的投資。◇

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