民間團體「本土研究社」13日發表調查報告，發現全港至少有173間獨立屋有霸佔官地的情況。本研社成員陳劍青昨（14日）在電台節目表示，部份霸佔官地個案的時間長達22年，質疑政府當局在執管工作上持雙重標準。
上星期持續黑雨引發的山泥傾瀉揭發大潭紅山半島有獨立屋僭建和違規佔用官地的情況，本研社根據衛星圖及核對政府的公開資料，發現有大量獨立屋及豪宅屋苑有政府官地被霸佔及開墾問題，估計全港至少有173間獨立屋涉嫌違法，其中西貢及清水灣一帶佔70間、南區佔41間。
部份個案違法時間頗長
陳劍青在電台節目表示，部份個案違法的時間頗長，其中紅山半島冧山泥位置的個案至少持續13年，部份個案甚至達22年。而本研社單憑公開資料，在幾日的調查內已經發現173個懷疑違法個案，對政府相關部門一直未有處理感到匪夷所思，並質疑當局是否持雙重標準執法：「係咪（是不是）一般市民要守某一套土地執管標準，但嗰啲（那些）地方又有另一套處理呢？」
陳劍青又指，部份違法個案相當誇張，有個別沿海獨立屋將泳池延伸至斜坡以外範圍成為「海上泳池」，更有個案所霸佔的官地比獨立屋的面積更大，已經成為了公共安全的「計時炸彈」。他指出發展局局長甯漢豪在2012至2017年期間擔任過地政總署署長，相信她當時已經知悉有關問題，又指如果現屆政府講求「KPI」的話，應該交出處理這些違法問題的時間表，以防下一次「世紀大雨」時再次出現意外。
根據本研社公布的資料，西貢及清水灣一帶發現最多獨立屋疑佔用官地，起碼70間；其次是港島南區，41間；餘下則包括大埔汀角及大埔滘一帶（19間）、沙田「半山區」（17間）、屯門青山公路一帶（13間）和傳統半山區（13間）。
本研社亦列出十大懷疑霸佔官地最嚴重屋苑，早前發生山泥傾瀉的紅山半島最多，有21間獨立屋懷疑霸佔官地；其後依次是大埔海景山莊（16間）、大潭玫瑰園（13間）、清水灣飛鵝花園（11間）、沙田駿發山莊（10間）、清水灣碧濤花園（8間）、清水灣慧蘭花園（7間）、山頂加列山道La Hacienda（6間）、屯門蟠龍半島（6間）、西貢雅都花園（6間）。
本研社指出，上述部份屋苑涉嫌幾乎整個屋苑的獨立屋都懷疑霸佔官地，包括位於紅山半島同一座山的玫瑰園、清水灣飛鵝花園、西貢大網仔的雅都花園、沙田金𩣑花園和大埔滘海景山莊；而部份屋苑則懷疑有多戶一齊霸佔官地僭建共享公園。
Google Map衛星照片呈違規跡象
本研社特別提到玫瑰園，指從最新衛星圖片可見全苑16座幾乎都有疑似霸佔官地，而玫瑰園位於紅山半島山頂，僭建花園基本上要剷平斜坡。本研社指當中最嚴重的是第9及第10座獨立屋，其中一間在斜坡上僭建1,800呎，面積比獨立屋本身更大。
另外，摩星嶺趙苑有人疑似霸佔官地作私人泳池，本研社指最早在2001年的Google Map衛星照片已發現，而最新的照片雖看不到泳池，但仍可見明顯的佔用官地跡象。至於山頂加列山道的屋苑La Hacienda，本研社指有獨立屋的霸佔官地極為接近香港仔郊野公園，對環境及生態構成潛在破壞。
本研社表示，雖然政府2017年規範化處理被霸佔官地，讓屋主以低價申請短期租約，但事隔6年仍然有大量個案未有規範。團體說：「政府雖有規範化安排，但多年來似乎未有以『違契就係違契』的精神執法，以致政策被全屋苑無視。」本研社指今次世紀水災令人關注豪宅斜坡霸地僭建引起的安全隱患，促請地政總署交代調查時間表。
位於觀塘駱駝漆大廈、開業僅半年的光榮米線，早前因收到地政總署通知涉及違契而決定結業；而位於上環的見山書店門前的地台日前亦收到地政通知，指店門前的地台涉嫌未經批准佔用政府土地，地政處要求在9月29日前糾正不合法佔用土地。
行政長官李家超12日在行會前見記者時稱，政府一定會執法，包括檢控及要求清拆；若發現有霸佔官地，或因僭建而需政府展開特別工程，亦會追討相關費用。◇
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