樓宇滲水增 工程師學會倡設主導部門【有片】

香港工程師學會專家建議市民通過「望、聞、問、切」自行檢測滲水情況。工程師學會會長李志康（左二）稱政府應增撥資源，採取更有效行動清理積壓個案。（劉駿軒／大紀元）

樓宇滲水或漏水困擾不少業主和居民。香港工程師學會今日（5日）召開記者會，建議市民通過「望、聞、問、切」自行檢測滲水情況，即觀察滲水位置、水濕程度及顏色；是否發霉或聞到臭味；了解滲水出現的時間；以及透過簡易測試方法，初步檢查滲水。

香港工程師學會稱，喉管漏水或滴水、天花或牆身滲水、石屎表面出現裂縫、油漆剝落等，是樓宇日久失修、明顯出現破損的症狀。成因包括喉管損毀、防水塗層破損、石屎老化等。

學會指，市民應多留意住所內外的喉管、天花、牆身等，以早一步發現並解決滲漏水問題，避免造成更嚴重的問題。專家建議市民可透過「望、聞、問、切」自行檢測滲水情況，即觀察滲水位置、水濕程度及顏色；是否發霉或聞到臭味；了解滲水出現的時間；以及透過簡易測試方法，初步檢查滲水。

在面對樓宇滲漏水時，學會建議市民先向大廈管理公司或業主立案法團求助，然後與有關住戶商討，要求協助檢驗以找出滲水原因，及進行維修工程。

業主其後應委聘建築專業人士或顧問公司，例如屋宇署的認可人士、勘測滲水專業人士或測量公司等，調查滲水、確認滲水源頭，並聘請專業人士修復。至於涉及供水系統的滲水問題，應由持牌水喉匠進行所需的維修工作。

當無法與有關住戶通過協商解決問題時，可尋求屋宇署及食物環境衛生署組成的滲水投訴調查聯合辦事處（滲水辦）求助。

工程師學會會長李志康指出，近年滲水個案持續上升，建議政府設立「專案經理」制度、加強對顧問公司的監察，並推廣及鼓勵使用新技術測試方法。中長期而言，政府應增撥資源，採取更有效行動清理積壓個案、檢討和改善業務流程，並設立主導部門，以研究立法以加強處理部門的效能。

工程師學會將研究與本地學院聯合舉辦相關的滲水專案培訓課程，並簽發專業認證，穩定有關行業的專業人員的人手水平。另外，學會已經推出《公眾安全系列指南：樓宇保養維修》，內容涵蓋樓宇不同部份，供小業主及物業管理公司參考。@

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