【A1頭條】近500間長者公屋空置逾十年 劏房住戶：實在浪費 冀給老人好環境

圖為位於田灣的長者住屋、申訢專員趙慧賢。（劉駿軒／大紀元）

申訴專員公署主動調查長者住屋及改建一人單位，發現一型長者屋及改建一人單位近500個分間房間，空置逾10年，其它長者屋空置率亦偏高，建議房署考慮停止編配長者屋以及用作過渡性房屋用途。

民主黨莫建成表示，調查反映香港一個荒謬之處，其實很多屋都是沒有人住，但同時有很多人在等候公屋或不適的居所裏居住。有劏房住戶表示，希望政府能做實事，給予老人一個好的生活環境。

近500間長者公屋空置逾十年

申訴專員昨日（13日）發表報告指，隨著時代變遷，市民對生活環境、私隱等方面要求有所改變，共用廚房及浴室的單位變得不合時宜。過去5年每年僅約3%獲編配入住「長者住屋」的申請者接受編配。報告又指，現時二型及三型設計「長者住屋」的空置率分別有15%及9%，認為超過一成空置率的情況「難言理想」，直言未能善用公屋資源。

此外，申訴專員公署亦指出，有接近90%的一型設計「長者住屋」及「改建一人單位」空置期長達10年以上，雖然一型單位已經停止編配多時，但由於房署需待所有租戶遷出方可將單位還原至一般公屋單位，現時分別有96%和100%單位只有一名租戶居住，而房署亦未能提供足夠誘因鼓勵他們接受調遷，導致改建單位的過程十分漫長。

申訴專員公署今(13日)就有關房屋署「長者住屋」及「改建一人單位」的安排發表調查報告，圖為位於田灣的長者住屋。（劉駿軒／大紀元)

另一方面，政府最初推出院舍式「長者住屋」單位並提供24小時的福利員服務，協助長者解決適應上的困難，希望居於公屋的長者獲得更好的照顧。惟自去年11月起，所有一型設計「長者住屋」的福利員服務經已取消。報告指，現時一型設計「長者住屋」全屬獨居的長者戶，福利員服務取消後，單位內雖裝有緊急警報系統，但與以往有福利員恆常關注長者租戶的生活情況效果截然不同，而「長者住屋」租戶的居住情況實與一般公屋住戶無異，認為已逐漸失去推出院舍式房屋讓長者獲更好照顧的原意。

申訴專員公署在報告中提出多項建議，包括考慮另行制定一套只針對二型及三型設計「長者住屋」的編配計劃，以及參考過渡性房屋的概念，考慮撥出部份空置的二型及三型設計「長者住屋」單位，為有迫切住屋需要的市民提供短期居所；以及推動及採取更多鼓勵調遷的措施，積極游說和鼓勵居於一型設計「長者住屋」及「改建一人單位」的長者及非長者租戶調遷，以釋放更多大單位給人數較多的家庭。

房屋署昨晚（13日）回應表示，房屋署感謝公署的意見，發言人表示會詳細審視和研究有關建議，並思考現有措施有否改善空間。

申訴專員公署建議房署加快回收及改建空置的長者房屋單位，以改建成中轉單位或一般公屋單位，以舒緩公屋輪候壓力。（劉駿軒/大紀元）

政策下政府不能讓老人搬

社區組織協會副主任施麗珊接受本報訪問表示，政府沒有急著去處理這個問題，其實在香港公屋的政策下，六十歲以上老人即使住的地方是4人單位或5人單位，政府也不能讓他搬，除非政府可以說動老人搬去一個人的地方，「除非我們要檢討是不是要改變這個政策」。

她表示，現在長者都越來越要獨立的單位，被配了合住亦不願意去，花很長時間等獨立的單位。長者沒人去住單位就一直空著，政府也沒有想怎樣去改變。當然老人也是很難被說動，這是另外一個問題。

至於對政府改革措施的建議，她認為政府若認為這是合住的一個單位，可能要跟老人做一些遊說工作，比如說在同一棟樓裏面有沒有一個人的單位，讓他搬過去。

施麗珊贊成申訴專員公署的意見，認為「長者住屋」及「改建一人單位」可以作為過渡性房屋暫住，應該會有比較多人願意去住，市民住幾年再等獨立的公共房屋。

調查反映香港一個荒謬之處

民主黨房屋政策發言人莫建成接受本報訪問表示，調查反映了香港一個很奇怪的地方，「其實很多公屋都是沒有人住，但同一時間有很多人在輸候公屋或在不適的居所裏居住，所以這個狀況是一件比較荒謬的事情。」

調查亦都凸顯了房委會其實有很多空間，可以提供更多地方給在輪候公屋的市民，儘快上樓或有一個過渡安排，但一直都沒有正視和快速地想辦法去改善這個核心問題。

莫建成表示，最重要的地方是有很多長者住屋，要和其他同住人共用一些廚廁設施，其實這個可能甚至比一些劏房更甚，因為劏房的廚廁合一，連同房間還可以有一些私人空間。過往比較多長者的衝突，就是因他們共用廚廁而引起。「在現今這麼重視私隱或個人空間的環境裏，屋主還要在一些共用設施的房間生活，其實會令到苦等了多年而配到屋的人會卻步的，即是吸引性會很低。」

莫建成認為，政府一直沒有立決心去改善房屋問題，有很多問題凸顯。「有很多的單位已經空置了十年，都沒有人住，這些其實全部都是公帑來的。大家理解，如果他真的要收租，這些租金也是一個很可觀的數字。」