《彭博社》周一（5日）報道，指香港寫字樓空置率空前地高。例如，李嘉誠的長江集團中心空置率約為25%，於附近正在興建的恒地新地標The Henderson出租率只有三成，租金和售價也出現了下滑。
報道引述高力國際（Colliers International Group）數據顯示，香港有破紀錄的1,300萬平方呎寫字樓空置空間，今年4月份香港整體甲級辦公樓空置率接近15%，是2019年的三倍多，超過美國曼哈頓的12.5%和新加坡的4.6%。
報道形容，香港正面臨著一系列獨特的挑戰。隨著交易活動放緩和中共加強對香港的控制，西方銀行正在削減於香港的辦公空間，但中資企業未有像預期般大量在香港購入辦公空間，因為他們也面臨自己的經濟困境。
報道提到，隨著大陸的商業環境惡化、中美關係緊張，華爾街的銀行正在縮減擴張計劃。摩根士丹利在去年裁員約50人後，現正考慮削減7%其亞太區投資銀行業務人員；摩根大通已經解僱了約30名在亞洲的投資銀行家，包括在香港的人員； FedEx 正在將亞太區總部遷至新加坡。報道指，金融行業本身佔據了香港近三成辦公空間，影響巨大。
報道認為，與紐約或倫敦不同，香港無法以「在家工作」（work from home）去解釋空置率，因為香港地鐵系統高效且住屋細小，令港人不太願意在家工作。而且，香港地鐵乘客量在今年3月已超過2019年的水平，相反，紐約地鐵只有疫情前的65%。
雖然國際大行在撤離，但中資企業未能填補空白。例如，字節跳動和中石油等中資公司，進駐香港寫字樓的比例僅佔新租約的11%，低於2017至2019年間的15%。同期中資公司在香港商業地產總交易量中的比例僅為8%，遠低於疫情前的19%。
報道又指，長實和恒基兆業等發展商仍在不斷興建大廈，在未來3年，估計將有至少700萬平方呎的甲級寫字樓樓面推出。根據MSCI Real Assets 的數據，今年首季香港寫字樓的交易數量，幾乎只有過去5年平均水平的一半。@
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