寶琳富麗花園低層兩房490萬易手,實用面積420方呎,實用呎價11,667元。
據美聯物業將軍澳新都城分行區域經理黃少明(Ronald Wong)表示,將軍澳寶琳富麗花園本月暫錄約2宗買賣個案,平均呎價約12,554元,包括上述成交,物業為2座極低層E室兩房戶,成交價490萬元,較對上一宗成交價低約15%。
單位內櫳企理,於去年11月放盤,原叫價539萬,議價後減至490萬元「筍價」易手,累減49萬,減幅約9%。
據悉,雖然單位位處極低層,新買家見價錢吸引,較對上成交價580萬,平約15%,故火速拍板承接,折合實用呎價約11,667元。
美聯指原業主於2005年8月以133.5萬元購得,是次轉手帳面勁賺356.5萬,升值逾2.6倍。@
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