【本港樓市】中原：估計全年二手私人住宅現樓按揭約2.5萬宗 創三年新低

中原地產研究部發布數據指，2022年首十一個月登記二手私人住宅現樓按揭合約22,766宗。中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指，估計今年全年約有25,000宗，較去年全年的39,690宗，減少約1.45萬宗，跌幅逾三成半，將創2019年後的近三年新低。他指，在疫情及加息的陰霾下，樓市氣氛淡靜，二手買賣疲弱，影響二手私樓按揭需求。

中原地產研究部數據顯示，2022年11月登記私人住宅現樓按揭4,057宗，按月減少1,160宗。其中一手市場458宗，二手樓市1,465宗，轉按/現契重按有1,849宗。二手私人住宅現樓按揭數字連續兩個月低企於一千五百宗水平。

11月登記私人住宅樓花按揭250宗，按月減少92宗。登記量較多的項目為柏瓏1A期柏瓏I及柏瓏1B期柏瓏II等。11月登記居屋、夾屋、租置計劃按揭合約562宗，按月減少27宗。

2022年11月登記樓宇按揭合約（不包括樓花）5,027宗。中銀承辦的合約有1,341宗，佔26.7%；滙豐971宗，佔19.3%；恒生922宗，佔18.3%；渣打443宗，佔8.8%。@

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