大陸經濟緊縮 中國人開始拋售澳洲公寓

在過去十年裏，中國大陸人一直是悉尼和墨爾本公寓市場的主要間接買家，但現在由於國內經濟緊縮，許多人被迫出售在澳洲的房產。

20%由中國大陸人實際擁有的公寓已被出售或可能進入市場。

在很多情況下，雖然名義上的業主是當地華人社區的成員，但華人購買墨爾本和悉尼公寓的大部份資金來自中國大陸。

在澳洲購買公寓的中國人大都希望在中國境外擁有資產，以防中共讓他們無法忍受。但他們同時也利用高槓桿交易在中國購買公寓。

許多人原計劃迅速出售，以賺取利潤。但中國公寓價格的暴跌使得交易變得幾乎不可能，因此，他們必須出售其它資產，例如澳洲的公寓。

大量正在出售澳洲公寓的中國家庭並不想賣房產，但他們別無選擇。

很少有人從他們在澳洲的投資中獲利，許多人蒙受了損失，但在他們被迫出售澳洲房產之前，低回報或損失已被他們在中國境外擁有資產帶來的安全感所抵消。

在悉尼，向中國人出售公寓的最大銷售商是澳洲房產大亨Harry Triguboff 的美利通（Meriton）集團，他敦促中國人出租他們的公寓，從而建立了一個龐大的公寓租賃業務。

在墨爾本，中國人經常購買公寓後空置。當地華人會定期居住，以避免政府對空置住宅徵稅。

中國人並不是布里斯班或黃金海岸公寓的主要買家。

在悉尼和墨爾本，華人多購買相對較小的公寓，比許多海外技術人員決定來澳洲時所想要的住所要小，而且位置離工作地點太遠，中國人出售澳洲的公寓也會面臨一定阻力。◇