中原地產研究部15日發布最新報告指，今年首十個月價值二千萬元以上的豪宅（包括一手及二手）買賣合約登記錄得1,570宗，總值849.32億元，按年分別顯著下跌59.7%及50.8%。

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指，估計今年全年整體買賣約1,800宗及1,000億元。宗數將創2013年1,430宗後的九年新低，金額亦將創2014年968.10億元後的八年新低。反映受疫情及美國持續加息打擊，阻礙資金流入，加上本港樓市調整，買家的入市意欲謹慎，以致豪宅市道氣氛明顯轉弱。

一手豪宅成交量暴跌。報告指，2022年首十個月，價值二千萬元以上的一手豪宅買賣合約登記錄得534宗，總值332.39億元，較去年同期的1,880宗及839.32億元，分別大幅下跌71.6%及60.4%。估計今年全年一手數字將創近九年新低。黃良昇指，顯示豪宅新盤供應短缺，令一手交投偏軟。

二手方面，期內價值二千萬元以上的二手豪宅買賣合約登記錄得1,036宗，總值516.93億元，較去年同期的2,019宗及885.76億元，分別下跌48.7%及41.6%。估計今年全年二手數字將創近六年新低。黃良昇指，顯示買家及投資者多持觀望態度，減慢入市步伐，令二手豪宅市道放緩。

今年首十個月買賣登記宗數最多的豪宅屋苑為啟德尚‧珒溋，錄得53宗，總值15.11億元；長沙灣維港匯錄得44宗，位列第二，總值11.02億元；薄扶林貝沙灣錄38宗，排名第三位，總值19.61億元。@

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