市場消息指,活躍於本港物業買賣的國企前高層,深圳市南油開發建設公司前董事長丘石長,再度損手沽貨。據資料,丘石長最新以1,605萬元沽出元朗洋房,成交價較十一年前買入價帳面僅升值約78萬元或5%,扣除使費料微蝕約4萬元離場。是次已是丘石長過去三年間第三度蝕讓沽貨,累蝕金額逾1,156萬元。

消息指,上述成交為尚城雙號屋,樓高4層,實用面積1,555方呎,四房間隔,其中2樓為客飯廳區,而4間睡房則各設於3樓及4樓。丘石長於2011年中時,斥資1,526.5萬元買入物業,持貨至今約11年,物業於去年11月放盤,當時叫價2,000萬元,但一直未獲承接,近終以1,605萬元易手,平均呎價10,322元。現沽出帳面獲利78.5萬元,而扣除使費等開支後,料微蝕約4萬元離場。此外,丘石長去年曾花費逾50萬元將單位重新裝修。

據悉,丘石長曾炒賣不少豪宅,但屢有損手情況,單是2019年至今,已3度蝕讓本港住宅物業,包括去年7月以2,600萬元沽售上水歌賦嶺棕櫚徑雙號洋房,實用面積1,936方呎,較2015年購入價3,342.7萬元,帳面貶值達742萬元,連同使費料共蝕約1,053萬元。

此外,丘石長於2010年以4,368萬元買入荃灣皇璧高層複式單位,實用面積2,561方呎,持貨約9年,以4,500萬元售出,帳面僅賺132萬元,扣除使費開支後,料蝕近100萬元離場。@

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