中國房地產企業龍光集團近日發布公告，稱其將暫停支付五筆總額接近17億美元的境外債。近年來，中國房地產企業的債務危機頻現，近期至少有9家上市房企出現債務違約。

廣東龍光集團8月7日公告稱，將暫停支付2026年到期的4.7%優先票據、2025年到期的4.25%優先票據、2028年到期的4.5%優先票據、2025年到期的5.75%優先票據、2023年到期的6.5%優先票據的到期利息，五筆境外債總額接近17億美元。

在公告中，龍光集團稱其正致力於履行應有的財務承擔。龍光並不是第一家擬提出境外債務整體管理方案的出險房企。此前世茂、正榮、富力和佳兆業等也有嘗試，只是成功者寥寥。

截至目前，龍光集團港股仍在停牌中。Wind數據顯示，其股價年初至今跌幅已經超60%。

受市場環境的困擾，龍光集團銷售表現並不佳。據「21經濟網」報道，2022年上半年，龍光合約銷售額約303.4億元，同比下降58.8%；合約銷售面積約190.7萬平方米，同比下降51.16%。

中國房企頻現爆煲

近年來，中國房地產企業的債務危機頻現。從過去幾個月的情況看，至少已經有9家上市房企發布公告，因未能按期支付到期債券本金或利息，構成實質性違約。

6月29日，陽光100中國控股有限公司發布公告，一筆債券的所有未償還本金及任何應計但未付利息將於2022年6月29日到期，但公司因流動性問題無法償還上述本金及利息，因此已發生違約。

6月15日，廣州老牌房企天譽置業（控股）有限公司發布公告，對於即將到期需支付的2022年7月優先票據和2023年12月優先票據本息，若未能履行到期債務的義務，且無法及時與債權人達成解決相應問題的方案，可能導致相關債權人要求相關債務的義務加速履行等，並可能引發若干債務交叉違約。

5月27日，地產巨頭綠地控股發布公告，將對即將到期的一筆5億美元債尋求1年展期。該公司目前有息負債餘額為2,406億元人民幣。此外，中國大型房企花樣年控股集團有限公司債務危機已持續數月。

而中國銷售規模最大的房企碧桂園高級無抵押評級6月22日被穆迪（Moody's）下調至Ba1（垃圾級）。財報顯示，碧桂園總負債達到了1.65萬億元人民幣，僅次於恒大。

今年5月份，中國房地產企業融資規模大幅下降，單月融資規模創下2019年以來第三低。同時，7、8月份將進入年內第二個償債高峰期。#

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