最近各區樓盤出現不少撻訂情況,其中以「恆大‧珺瓏灣2期」數量最多,在過去3日錄得14宗撻訂個案,涉及總樓價超過7,200萬元,估計買家合共損失超過363萬元訂金。

「恆大.珺瓏灣」是中國恒大在香港的首個住宅項目,位於屯門掃管笏管翠路8號,自2019年10月起開售,兩期合共發售1,725個單位。而「珺瓏灣2期」在2020年12月入伙。

成交紀錄冊顯示,今次14個撻訂單位主要是開放式至2房間隔,實用面積介乎223至461平方呎,在2020年至2021年1月成交,全數已簽署正式買賣合約,成交價介乎394萬元至714.6萬元,14個撻訂單位的總成交價合共約為7,262.8萬元,在5月16日和18日列為終止交易,大部份買家選用建築期付款方法。估計相關買家合共被沒收5%訂金,撻訂金額合共超過363萬元。

5月18日,發展商在官方網站宣布,安排14間撻訂的住宅單位於5月22日上午9時起以先到先得形式重售。部分單位樓價至少提高6%,例如3A座10樓Q室,實用面積233平方呎,原定價為474.3萬元,現提價至504.5萬元,最新呎價約21,652元,加幅大約6.4%。

翻查資料,今年1月初,「恆大.珺瓏灣」錄得10宗撻訂個案,包括1期一個單位及2期9個單位,涉及2個開放式、7個1房及1個2房單位,實用面積介乎223至383平方呎。撻訂單位在2020年4月至2021年4月簽訂臨時買賣合約,成交價介乎422.7萬至659.1萬元,撻訂單位的總成交價合共大約5,161.3萬元。估計相關買家被發展商沒收了21.1萬至32.9萬元訂金,合共金額超過258萬元。今年2月8日,發展商曾在官方網站宣布,安排16間撻訂的住宅單位於2月13日上午9時起以先到先得形式重售。

日出康城、柏瓏 I出現多宗撻訂

另外,長實與港鐵合作發展的「日出康城SEA TO SKY」一個單位最近第二度被撻。該單位為1座31樓J室,實用面積791平方呎,三房間隔。該單位在5月6日以1,368.7萬元成交,呎價為17,303元。買家撻訂,遭沒收大約68.4萬元訂金。

錦上路站第一期發展項目第1A期「柏瓏 I」5月出現2宗撻訂,分別為3座3樓B1室及3座5樓B1室,面積同為339平方呎,一房間隔,成交價分別為685.08萬及689.65萬元。買家撻訂,分別被沒收大約34萬元訂金。

會德豐將軍澳「日出康城GRAND MARINI」最近亦出現2宗撻訂,分別為2A座33樓和35樓C室,實用面積同為749平方呎,同屬3房單位,2019年9月分別以1172.5萬和1174.8萬元售出,將被發展商沒收10%訂金,各涉及超過117萬元,兩單位合共被沒收約235萬元訂金。@

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