恆大‧珺瓏灣2期連續出現14宗撻訂 合共損失逾363萬訂金

最近各區樓盤出現不少撻訂情況，其中以「恆大‧珺瓏灣2期」數量最多，在過去3日錄得14宗撻訂個案，涉及總樓價超過7,200萬元，估計買家合共損失超過363萬元訂金。

「恆大．珺瓏灣」是中國恒大在香港的首個住宅項目，位於屯門掃管笏管翠路8號，自2019年10月起開售，兩期合共發售1,725個單位。而「珺瓏灣2期」在2020年12月入伙。

成交紀錄冊顯示，今次14個撻訂單位主要是開放式至2房間隔，實用面積介乎223至461平方呎，在2020年至2021年1月成交，全數已簽署正式買賣合約，成交價介乎394萬元至714.6萬元，14個撻訂單位的總成交價合共約為7,262.8萬元，在5月16日和18日列為終止交易，大部份買家選用建築期付款方法。估計相關買家合共被沒收5%訂金，撻訂金額合共超過363萬元。

5月18日，發展商在官方網站宣布，安排14間撻訂的住宅單位於5月22日上午9時起以先到先得形式重售。部分單位樓價至少提高6%，例如3A座10樓Q室，實用面積233平方呎，原定價為474.3萬元，現提價至504.5萬元，最新呎價約21,652元，加幅大約6.4%。

翻查資料，今年1月初，「恆大．珺瓏灣」錄得10宗撻訂個案，包括1期一個單位及2期9個單位，涉及2個開放式、7個1房及1個2房單位，實用面積介乎223至383平方呎。撻訂單位在2020年4月至2021年4月簽訂臨時買賣合約，成交價介乎422.7萬至659.1萬元，撻訂單位的總成交價合共大約5,161.3萬元。估計相關買家被發展商沒收了21.1萬至32.9萬元訂金，合共金額超過258萬元。今年2月8日，發展商曾在官方網站宣布，安排16間撻訂的住宅單位於2月13日上午9時起以先到先得形式重售。