中原CSI：住宅CSI租售指數反彈至40點 終止3周連跌

中原地產研究部2日發布最新一期中原經紀人指數CSI。住宅CSI租售指數反彈至40.32點，較上周的35.49點上升4.82點，終止了3周連跌。中原地產研究部高級聯席董事黃良昇表示，財政預算案宣布放寬住宅按揭保險樓價上限，二手買賣量開始增加，推動前線經紀人情緒止跌回穩。

黃良昇說，不過，本地疫情未退，料指數在30點到40點之間反覆，預告樓市繼續調整。指數未有跌穿30點，相信樓價調整幅度有限，樓市非轉勢大跌。

報告指，CSI（住宅租金）報40.67點，按周升3.75點，結束3周連跌。財案推出住宅租金開支扣稅，對住宅租賃市場正面，指數重上40點。預示租金調整持續，但未有大跌訊號。

報告還稱，預算案提出暫緩表列處所追租措施，不利工商舖市場，加上疫情不斷升溫，工商舖CSI租售指數持續向下，預告市況全面下調。商舖方面，CSI（商舖售價）報25.68點，按周跌13.45點。CSI（商舖租金）報27.03點，按周跌12.97點。兩指數由40點急降到25點水平，預示商舖售價及租金繼續調整，跌幅可能擴大。

工廈方面，CSI（工廈售價）報34.00點，按周跌1.35點，連跌3周共12.25點。CSI（工廈租金）報36.14點，按周跌0.86點，連跌4周共11.16點。兩個指數跌勢未止，連續2周處於40點以下，預示工廈售價及租金持續下調。

寫字樓方面，CSI（寫字樓售價）報30.38點（按周跌1.32點），連跌3周共12.90點。CSI（寫字樓租金）報29.75點，按周跌0.61點，連跌3周共13.95點。兩個指數連續2周於30點水平徘徊，預示寫字樓售價及租金調整可能擴大。@

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