中原地產研究部2日發布最新一期中原經紀人指數CSI。住宅CSI租售指數反彈至40.32點,較上周的35.49點上升4.82點,終止了3周連跌。中原地產研究部高級聯席董事黃良昇表示,財政預算案宣布放寬住宅按揭保險樓價上限,二手買賣量開始增加,推動前線經紀人情緒止跌回穩。

黃良昇說,不過,本地疫情未退,料指數在30點到40點之間反覆,預告樓市繼續調整。指數未有跌穿30點,相信樓價調整幅度有限,樓市非轉勢大跌。

報告指,CSI(住宅租金)報40.67點,按周升3.75點,結束3周連跌。財案推出住宅租金開支扣稅,對住宅租賃市場正面,指數重上40點。預示租金調整持續,但未有大跌訊號。

報告還稱,預算案提出暫緩表列處所追租措施,不利工商舖市場,加上疫情不斷升溫,工商舖CSI租售指數持續向下,預告市況全面下調。商舖方面,CSI(商舖售價)報25.68點,按周跌13.45點。CSI(商舖租金)報27.03點,按周跌12.97點。兩指數由40點急降到25點水平,預示商舖售價及租金繼續調整,跌幅可能擴大。

工廈方面,CSI(工廈售價)報34.00點,按周跌1.35點,連跌3周共12.25點。CSI(工廈租金)報36.14點,按周跌0.86點,連跌4周共11.16點。兩個指數跌勢未止,連續2周處於40點以下,預示工廈售價及租金持續下調。

寫字樓方面,CSI(寫字樓售價)報30.38點(按周跌1.32點),連跌3周共12.90點。CSI(寫字樓租金)報29.75點,按周跌0.61點,連跌3周共13.95點。兩個指數連續2周於30點水平徘徊,預示寫字樓售價及租金調整可能擴大。@

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