台灣建築量創26年新高 台南、高雄最強勢

台灣房價續漲，發展商推盤意願濃，據台灣內政部統計，2021年全台住宅建築執照宅數達16萬9,651宅，寫下1995年以來的新高，又以台南市、高雄市的增幅最顯著。

據台灣內政部最新統計，2021年全台住宅建築執照宅數達16萬9,651宅，面積達745.6萬坪（1坪=35呎），和2020年相比，宅數增加6.5%，面積增加7.2%。其中，台南市年增34.5%、高雄市年增28.0%，增幅最為顯著。

桃園的增幅為4.9%，而台北市在老舊建築更新的推動下，增幅達16.3%。

新北市則減少11.1%，為台灣建築執照量減少最多的區域。台中市推盤也出現調控，減幅4.1%。

住商不動產企劃研究室資深經理徐佳馨指出，整體而言雖有政策打房，許多區域仍推盤頻頻，不過去年在工料雙漲下，許多業者選擇暫緩開工，預估建築執照增加速度應會放緩。

大家房屋企劃研究室副理郎美囡認為，建築執照反映了市場供給，2021年建築執照數為1995年後的新高，受到資金熱潮及市場氛圍推動，投資買盤積極尋找價格尚有成長空間的區域，因此可觀察到本波推盤也從蛋黃擴及蛋白甚至蛋殼區，但在工料雙漲壓力與政府加息並且緊縮土建融資與限期開發的壓力下，經營開發者若缺乏資金及資源，較容易陷入困境。◇