中共金融監管部門日前召集幾家大型金融資產管理公司（AMC）開會，研究風險房企的資產處置等問題，但有業界人士表示大陸房地產中投資的機會不多，AMC還持觀望態度。

據《券商中國》1月27日報道，此次參與會議的是大陸幾家大型的AMC，其中一四大AMC（中國華融資產管理公司、中國信達資產管理公司、中國東方資產管理公司、中國長城資產管理公司）人士對該媒體表示，僅憑AMC出資收購地產資產體量有限，加之AMC也有資產集中風險的考慮，預計AMC也會聯合產業資本一起參與。

AMC資產管理公司業務主要是收購國有銀行不良貸款、管理和處置因收購不良貸款形成的資產。

雖然中共當局找這些公司參與處理房地產壞賬，但這些公司對是否參與還抱著觀望態度。路透社27日引述多位AMC業內人士的消息說，去年以來各地分公司亦有向總部上報相關房地產情況，但因房地產行業整體形勢不佳難言見底，且不少項目質量欠佳、牽涉複雜的債權債務糾紛，預計到落地實操仍有待時日。

一位四大AMC管理層人士對路透社表示：「從目前的行業形勢來看，（房地產也）還沒見到底部，暫時不會動。」

一位接觸多家房企項目的人士稱，自去年年中以來，四大AMC地方分公司已經在與不少房地產企業談業務，但相關情況上報到總部後多未通過審批，因總部非常謹慎。

一位不良行業非持牌機構人士對路透表示，其公司已經把幾家爆煲房企的項目過了一遍，可投資的項目機會並不多。

評論人士文小剛對此表示中共當局召集AMC開會，而且專門為了處置房地產壞賬，顯示大陸房地產的債務已經到了政府不參與解決不了的地步。

從去年年初開使，大陸房企華夏幸福的債務便開始違約，下半年，市場便開始傳出恒大等龍頭房企資金遇到了麻煩，隨著恒大10月份理財產品違約，花樣年、佳兆業等房企資金陸續出現問題，尤其是花樣年美元債違約，大陸房企資金短缺、債務壓力逐漸展現出來。

因為大陸房企都是依靠借貸發展起來的，依靠融資借新還舊、樓盤銷售回款來償還債務，在中共限制房企融資渠道，同時樓市銷售下滑的大環境下，房企資金短缺，債務違約陸續到來。《上海證券報》1月17日的消息顯示，2022年將有6,589.4億元（人民幣，下同）債券到期，其中信用債佔比47%，海外債佔比53%；海外債償債高峰集中在2022年上半年，信用債集中在2022年3月至9月。此外，2020年信託發行規模為9,231億元，平均發行期限在1.6年左右，2022年同樣面臨較大的償還壓力。#

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