大陸地產開發商佳兆業集團控股有限公司（佳兆業）近來正在制定一個在黃曆新年之前兌付理財產品的可行計劃，因為深圳當局已經要求其兌付其理財產品。

路透社1月7日引述兩名知情人士透露的消息報道，佳兆業集團董事局主席郭英成已同意深圳市政府的要求，將在1月底前提出兌付理財產品的方案。

這些消息人士表示，佳兆業擔心如果公司未能做到這一點，深圳市政府會採取沒收佳兆業的部份資產並逐步接管該公司的嚴厲行動。

去年11月4日，佳兆業由錦恆財富發行、佳兆業集團擔保的理財產品出現兌付逾期，涉及理財產品總值127億元人民幣。

4日上午，部份理財產品的投資者聚集在佳兆業集團辦公地深圳嘉裏中心尋求兌付方案，隨後交流場地轉移至羅湖友誼酒店。約500名投資者在現場維權，情況一度混亂。

11月9日晚間，佳兆業集團在港交所發布公告稱，深圳錦恆財富管理有限公司已發行的若干理財產品，到期後沒有贖回該等產品。

11月22日晚間，佳兆業發布錦恆財富產品兌付方案，將按產品到期時間順序，採用分期兌付方式，陸續兌付本金及利息。具體而言，針對投資者到期的本金，到期當月兌付10%，此後每3個月兌付10%；針對投資者的利息，本金到期前不付息，隨本金一起，本金到期的當月兌付10%，此後每3個月兌付10%。

該方案遭到大部份債權人反對，佳兆業表示該方案為草稿，公司將與錦恆財富儘快確定兌付方案，並向投資者公布。

與此同時，佳兆業美元債也違約。去年12月20日，佳兆業發布公告表示，公司一筆4億美元的美元債及四筆美元利息到期未付，其中兩筆美元債利息已經過了30天的寬限期。

這已經構成實質違約。

佳兆業在公告中同時表示，三筆美元債違約可能導致該公司境外債權人要求加快還款，截至12月20日，佳兆業未償還的美元債本金總額達117.80億美元。

而佳兆業在大陸房地產項目也被曝出爛尾、欠薪。

中共央視財經去年12月7日報道，佳兆業廣州天河區黃埔大道中金融城板塊未完工，已經撤去施工的外架，大門緊鎖。有業主被告知無法按時交付。

工地的工人表示，他們的老闆長期跟著佳兆業做，現在七八個工地基本都停了。老闆去黃埔佳兆業那邊要錢了。

多名工地項目的主管表示，他們這邊光是人工工資就拖欠一千七百多萬元人民幣，還有拖欠材料款等。

報道引述業內人士稱，佳兆業出現欠薪停工等問題的根本原因是其資金鏈出現了問題。

佳兆業位列2021中國房地產百強企業第24位。#

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