全英房屋貸款協會(Nationwide Building Society,NBS)於本周公布最新英國多項樓市相關數據,10月份英國平均樓價錄得25.03萬英鎊,經季節性調整後的樓價指數按月上升0.7%,首度衝破25萬大關;按年則升9.9%,高於市場預期的9.3%。

該協會首席經濟師Robert Gardner表示:「大前提是前景仍然十分不明朗,若然勞動市場得以穩住,未來數月情況可看高一線,因市場勢頭仍算強勁,以及受疫情影響導致換屋需求持續浮現。」

根據NBS公布的第三季資料,倫敦平均樓價依然是遠遠拋離其它地區,錄得50.1萬英鎊,約高於全英均價1倍,倫敦樓價按年增長4.2%。

至於倫敦外圍,包括伯明翰、雷丁、聖奧爾本斯及沃金等城市的最新平均樓價為40.2萬英鎊,按年上升6.8%,而曼徹斯特與利物浦所在地的西北區均價為19.1萬英鎊,年漲11.4%。

此外,蘇格蘭及北愛爾蘭的價格分別為17.1萬和16.7萬英鎊,年比上升11.6%與14.3%。

細分房屋類別,英國一間獨立屋(Detached House)平均售價35.0萬英鎊、半獨立屋(Semi-Detached House)24.5萬英鎊、排屋(Terraced House)20.7萬英鎊,而至於公寓(Flats)均價為18.7萬英鎊,約獨立屋售價的53%。◇