全英房屋貸款協會(Nationwide Building Society,NBS)於本周公布最新英國多項樓市相關數據,10月份英國平均樓價錄得25.03萬英鎊,經季節性調整後的樓價指數按月上升0.7%,首度衝破25萬大關;按年則升9.9%,高於市場預期的9.3%。

由2020年10月至2021年10月,英國整體樓市平均價格走勢。(來源:全英房屋貸款協會/大紀元製圖)
由2020年10月至2021年10月,英國整體樓市平均價格走勢。(來源:全英房屋貸款協會/大紀元製圖)

該協會首席經濟師Robert Gardner表示:「大前提是前景仍然十分不明朗,若然勞動市場得以穩住,未來數月情況可看高一線,因市場勢頭仍算強勁,以及受疫情影響導致換屋需求持續浮現。」

根據NBS公布的第三季資料,倫敦平均樓價依然是遠遠拋離其它地區,錄得50.1萬英鎊, 約高於全英均價1.0倍,倫敦樓價按年增長4.2%。至於倫敦外圍,包括伯明翰、雷丁、聖奧爾本斯及沃金等城市的最新平均樓價為40.2萬英鎊,按年上升6.8%,而曼徹斯特與利物浦所在地的西北區均價為19.1萬英鎊,年漲11.4%。此外,蘇格蘭及北愛爾蘭的價格分別為17.1萬和16.7萬英鎊,年比上升11.6%與14.3%。

細分房屋類別,英國一間獨立屋(Detached House)平均售價35.0萬英鎊、半獨立屋(Semi-Detached House)24.5萬英鎊、排屋(Terraced House)20.7萬英鎊,而至於公寓(Flats)均價為18.7萬英鎊,約獨立屋售價的53%。負擔比率(平均樓價/平均收入)方面,全英第三季數值錄得6.7倍,去年同期是6.1倍,而倫敦的最新比率為10.9倍。

首次置業人士的按揭還款與稅後入息比率是32.3%,倫敦情況為54.9%。@

------------------

負片世界見真實色彩
一起走過20年 共度艱難

✅立即支持訂閱:
https://hk.epochtimes.com/subscribe
✅直接贊助大紀元:
https://www.epochtimeshk.org/sponsors
✅成為我們的Patron:
https://www.patreon.com/epochtimeshk