戴德梁行於周三（15日）表示，預計第四季樓價最多升3%，有利後市穩定發展。該行指香港經濟復甦帶動第三季住宅物業總成交宗數按年升15%，但隨着市場購買力陸續釋放，成交宗數自8月起放緩，預期9月份成交會繼續減慢，樓市將步入整固期。
戴德梁行認為縱使住宅物業成交量呈下降趨勢，但第四季樓價仍將平穩發展，有最多3%上升空間。預計今年餘下時間約有8,900個新單位獲批預售，市場將由一手樓盤主導。
該行董事、香港研究部主管陳健珩表示：「自今年初起，市場交投熾熱，今年首9個月整體物業買賣合約數字估計77,369宗，按年同比升27%，期內住宅物業成交宗數累計57,956 宗，雙雙創下 2012 年後同期新高。不過，第三季度住宅物業成交宗數預計為17,825宗，按季跌19%，主因是隨着平價盤陸續被市場消化，在盤源有限的情況下，業主議價空間收窄，甚至開始提價，買家亦抱觀望態度，造成兩者拉鋸局面，成交減慢，令樓市步入整固期。預計該趨勢將會持續，加上暑假期間市場缺乏大型新盤，9月份成交量會進一步跌至4,700宗。」
樓價方面，戴德梁行香港估價及顧問服務部董事黎劍明先生表示：「整體住宅物業價格年初至今已升4.3%，於短時間內有望超越2019年5月的高峰，其中沙田第一城平均樓價已創歷史高位，太古城亦按季上漲2.5%。至於貝沙灣這類豪宅與一般住宅同步，自年初以來錄得近15%的升幅，距離樓價高位不足3%。」@
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