紐西蘭房地產協會（REINZ）於本月中旬公布最新一系列當地樓市數據，7月份全國樓價按月上升1.3%，按年升25.2%。整月錄得7,187宗成交，以拍賣模式進行成交的數量佔26.5%，而百萬紐元（1紐元兌5.4607港元）或以上買賣佔35.0%，去年同期總成交量為8,135宗。
現時市面待售房屋的數目是12,684間，相等於足夠供應8個星期的需求，而該國房屋出售所需時間的中位數最新報31天。
市場近月一直在關注紐西蘭樓市泡沫問題，若不妥善處理樓價將有爆破危機。據《衛報》報道指，奧克蘭市的Grey Lynn區域（咖啡店及早午餐餐廳林立），一間沒有廁所兼殘破不堪的獨立屋竟以200萬紐元拍賣出售，遠超出估值165萬紐元，料裝修所需費用約20萬紐元。
於16個區域中，7月錄兩處創中位樓價新高，而REINZ行政總裁Jen Baird表示，整體樓市有輕微降溫跡象。下月公布的8月份數據將非常值得留意，因為紐西蘭由8月17日進入嚴厲封關狀態，今天（28日）錄新增確診個案82宗，乃該國於全球疫爆以來第5差的一天。
北島佔紐西蘭人口大約四分之三，而人口最多、商業活動蓬勃的奧克蘭市（Auckland）平價樓價為130萬紐元，按年升30.7%，此城市經常躋身世界最佳居住城市前十位。
火山密集地的普倫蒂灣大區（Bay of Plenty Region）最新樓價報83.0萬紐元，年漲25.8%，當地人口一直在增長，由2006年普查時的25.7萬上升至2018時的30.8萬，亞洲人佔7.2%。
坐落於北島最南端的首都威靈頓（Wellington），7月均價錄得103萬紐元，同比漲28.2%，此乃大洋洲文化重鎮，許多藝術家在此定居。
南島方面，曾於 2010年9月遭受嚴重地震損毀的基督城（Christchurch）樓價於落後好一段時間後，終有所提高，均價按年上升22.2%至60.0萬紐元。
位於奧塔哥大區（Otago Region）內、風景如畫的湖畔小城皇后鎮（Queenstown），樓價近年常處百萬以上，7月份錄得105萬紐元，按年走低4.5%。
根據REINZ，全國各地區一年表現最佳的為朗吉蒂基郡（Rangitikei District）上升64.0%。
這一輪樓價抽升背後的原因為疫情拖慢建築施工，導致供不應求，當局已採取相關措施應對，以及想辦法扶助初次置業人士購房。此外為免樓價過熱，紐西蘭央行宣布自5月1日起，投資按揭的「貸款價值比」（loan-to-value）不得超過60%，此乃由3月1日剛生效的上限70%進一步收緊銀行放貸的措施。
市場預計未來數月當地央行加息後將顯著減慢樓價漲幅，料明、後年僅升2.5%，亦有分析師直言即使人工能每年強勁增長5%，仍需6年才能追返至疫情前的負擔比率。@
------------------
【 堅守真相重傳統 】
📍收睇全新直播節目《紀元新聞7點鐘》：
https://bit.ly/2GoCw6Y
📍報紙銷售點：
https://www.epochtimeshk.org/stores
📍加入會員：
https://hk.epochtimes.com/subscribe
📍成為大紀元Patron，收睇無過濾嘅新聞影片：
https://www.patreon.com/epochtimeshk
------------------
🏵️《九評》20周年👉🏻 https://hk.epochtimes.com/category/專題/退黨大潮
💎成為會員 📧訂閱電子報
https://hk.epochtimes.com/subscribe
🔔下載大紀元App 接收即時新聞通知
🍎iOS：https://bit.ly/epochhkios
🤖Android：https://bit.ly/epochhkand
